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未装修的房屋，即毛坯房，在理论上也会经历折旧。折旧是指资产由于使用、时间流逝、技术进步、市场变化等因素导致其价值逐渐减少的过程。对于房屋而言，即使未进行装修，也会因为以下几个方面的原因而发生折旧：
1. 物理磨损：即使房屋未被居住或使用，自然因素如风吹、日晒、雨淋等也会导致建筑材料老化、损坏。
2. 技术进步：随着时间的推移，建筑技术和材料会不断进步，旧的房屋可能因此显得过时，从而影响其市场价值。
3. 市场变化：房地产市场会受到经济环境、政策调整、供需关系等多种因素的影响，这些变化可能导致房屋价值下降。
4. 功能性过时：如果房屋的设计或结构不再符合当前的市场需求或标准，即使未装修，也可能因为功能性过时而折旧。
5. 环境因素：周边环境的变化，如交通、商业设施、教育资源等的改善或恶化，也会影响房屋的价值。
6. 维护状况：即使房屋未装修，如果缺乏适当的维护，如屋顶漏水、墙体开裂等问题未得到及时修复，也会加速房屋的折旧。
在实际操作中，未装修的房屋折旧可能不如已装修的房屋明显，因为装修部分通常会更快地经历磨损和过时。未装修的房屋仍然需要考虑上述因素对其价值的影响。在房地产评估或会计处理中，折旧通常是基于房屋的预计使用寿命和残值来计算的。
在中国，未装修的房屋在会计处理上通常不会计提折旧费用。折旧是指固定资产在使用过程中由于磨损、技术进步、市场变化等原因而价值逐渐减少的过程。对于房屋而言，折旧通常是指已经投入使用的建筑物随着时间的推移而价值减少。
未装修的房屋如果尚未投入使用，即没有产生经济效益，一般不会计提折旧。但是，如果房屋已经建成并具备使用条件，即使未装修，也可能根据会计准则和企业的具体会计政策来决定是否计提折旧。
在实际操作中，企业或个人应根据中国现行的会计准则和税法规定，结合房屋的实际情况来决定是否计提折旧。如果房屋已经投入使用，即使未装修，也可能需要按照相关规定计提折旧。如果房屋尚未投入使用，一般不会计提折旧。
需要注意的是，会计处理和税务处理可能存在差异，企业在进行会计处理时应当遵循会计准则，而在进行税务申报时则应当遵循税法规定。因此，具体情况需要咨询专业的会计或税务顾问。
在中国法律中，非法侵入住宅是指未经住宅主人同意，擅自进入他人住宅的行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法侵入住宅属于违法行为，情节严重的可以构成犯罪。
对于“未装修的房子”是否算作住宅，这取决于该房子是否已经具备住宅的基本功能，即是否已经可以供人居住。如果房子虽然未装修，但已经具备基本的居住条件，比如有水电供应、有基本的居住空间等，那么它就可以被视为住宅。如果房子尚未具备这些条件，那么它可能不被视为住宅。
即使房子未装修，如果它属于私人财产，未经主人同意擅自进入，也可能构成对私人财产的侵犯。因此，即使房子未装修，未经允许进入也可能构成非法侵入。
在实际操作中，如果涉及到此类问题，建议咨询专业的法律人士，以便获得更准确的法律意见。
未装修的房屋，即毛坯房，在理论上也会经历折旧。折旧是指资产由于使用、时间流逝、技术进步、市场变化等因素导致其价值逐渐减少的过程。对于房屋而言，即使未装修，也会因为以下几个方面的原因而发生折旧：
1. 物理损耗：房屋即使未装修，也会因为自然因素（如风吹、日晒、雨淋等）和时间的推移而逐渐老化，导致结构和材料的物理性能下降。
2. 功能性过时：随着时间的推移，建筑标准和居住需求可能会发生变化，未装修的房屋可能无法满足新的功能性要求，从而导致价值下降。
3. 经济性过时：如果房屋所在地区的经济状况发生变化，比如周边设施退化、交通不便等，即使房屋本身未装修，其市场价值也可能受到影响。
4. 市场供需关系：房地产市场的供需关系也会影响房屋的价值。如果市场上供应过剩，即使房屋未装修，其价值也可能下降。
5. 政策因素：政府的规划、税收政策、土地使用政策等也可能影响房屋的价值。
6. 环境因素：房屋所在地的环境变化，如污染、自然灾害等，也可能导致房屋价值下降。
因此，即使房屋未装修，也应该考虑到这些因素对房屋价值的影响。在评估未装修房屋的价值时，通常会考虑其建筑年限、结构状况、地理位置、市场状况等因素，以确定其折旧程度。在实际操作中，房地产评估师会使用专业的评估方法来确定房屋的折旧情况。