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在中国，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，开发商在销售商品房时，应当按照合同约定交付房屋，并且房屋应当符合国家规定的质量标准。精装修小区出售本身是合法的，但必须满足以下条件：
1. 合同约定：开发商与购房者签订的购房合同中应当明确约定房屋的装修标准、材料、品牌、规格等，并且按照合同约定进行交付。
2. 质量标准：精装修房屋应当符合国家及地方关于住宅装修的相关标准和规定，包括但不限于《住宅室内装饰装修工程技术规范》等。
3. 公示信息：开发商在销售精装修房屋时，应当向购房者公示装修标准、材料品牌、规格等信息，确保购房者知情权。
4. 验收合格：精装修房屋交付前，应当经过相关部门的验收，确保装修质量符合规定。
5. 合法合规：开发商在销售过程中应当遵守相关法律法规，不得有虚假宣传、欺诈销售等违法行为。
如果开发商在销售精装修房屋时违反了上述条件，例如未按合同约定交付、装修质量不合格、未公示装修信息等，购房者可以依法维护自己的合法权益，包括但不限于要求开发商整改、赔偿损失、解除合同等。
购房者在购买精装修房屋时，应当仔细阅读购房合同，了解装修标准，并在收房时进行仔细检查，必要时可以聘请专业人士进行验收。如果发现问题，应及时与开发商沟通解决，或通过法律途径维护自己的权益。
在中国，精装房是指开发商在房屋建设完成后，对房屋进行了基本的装修，包括地面、墙面、厨卫等基本装修，购房者可以直接入住。精装房的售价通常包含了装修费用。
当您作为开发商出售精装房时，您可以将装修成本计入房屋的总售价中。这意味着您在出售房屋时，已经将装修费用通过房屋售价收回了。购房者支付的房款中包含了房屋本身的建筑成本和装修成本。
如果您是作为个人出售已经购买的精装房，情况可能会有所不同。在这种情况下，您出售房屋时是否能收回装修费用，取决于以下几个因素：
1. 市场行情：如果当地房地产市场火热，精装房的需求量大，您可能能够以较高的价格出售房屋，从而收回装修费用。
2. 装修质量：如果您的装修质量高，材料和设计符合市场需求，那么装修的价值可能会被市场认可，从而在售价中体现。
3. 房屋状况：如果房屋保养得当，装修仍然保持较新的状态，那么装修的价值更容易被买家接受。
4. 个人谈判能力：您的谈判技巧也会影响最终的售价，从而影响是否能收回装修费用。
5. 折旧因素：随着时间的推移，装修会有一定的折旧，这可能会影响您在出售时能收回的装修费用。
6. 附加价值：如果您的装修具有独特性或增加了房屋的附加价值（如智能家居系统、高端厨卫设施等），这些可能会帮助您在出售时收回更多的装修费用。
精装房出售时，装修费用通常已经包含在售价中。作为个人卖家，您能否完全收回装修费用，取决于多种市场和个人因素。在实际操作中，建议咨询房地产专业人士或进行市场调研，以更准确地评估您的房屋价值和可能的售价。
精装修房子通常包括以下几个方面的装修内容：
1. 墙面：墙面通常会进行粉刷或贴壁纸，有的还会包括墙面的装饰线条或造型。
2. 地面：地面会铺设地板或瓷砖，包括客厅、卧室、厨房和卫生间的地面。
3. 天花板：天花板会进行吊顶处理，可能包括石膏板吊顶、集成吊顶等，并配备相应的照明设施。
4. 厨房：厨房通常会配备橱柜、灶台、抽油烟机、水槽等基本设施，有的还会包括冰箱、微波炉等电器。
5. 卫生间：卫生间会配备马桶、洗手盆、淋浴设施、浴缸（如果有的话），以及相应的卫浴五金配件。
6. 门窗：包括室内门、窗户，有的还会包括防盗门和隔音窗。
7. 电路：电路会按照标准进行布置，包括开关、插座、照明等。
8. 管道：包括给排水管道、燃气管道等。
9. 空调：有的精装修房还会包括中央空调或分体式空调。
10. 其他：可能还包括一些装饰性的元素，如窗帘、灯具等。
需要注意的是，不同的开发商和楼盘，精装修的标准和内容可能会有所不同，具体以开发商提供的装修标准为准。在购买精装修房时，应仔细阅读合同中的装修标准说明，了解具体的装修内容和品牌规格，以免产生误解。
精装小区由于其居民通常具有一定的消费能力，因此可以考虑以下几种生意：
1. 便利店：提供日常生活必需品，如食品、饮料、日用品等。
2. 餐饮业：开设特色餐厅、快餐店、咖啡厅或茶室等。
3. 教育培训：提供儿童教育、成人教育、兴趣班等。
4. 美容美发：开设美容院、美发店、美甲店等。
5. 健身中心：提供健身房、瑜伽馆、舞蹈教室等。
6. 家政服务：提供清洁、保姆、月嫂、搬家等服务。
7. 宠物服务：开设宠物店、宠物美容、宠物医院等。
8. 干洗店：提供衣物干洗、熨烫等服务。
9. 花店：销售鲜花、绿植、园艺用品等。
10. 社区医疗服务：提供基础医疗服务、药店等。
选择适合的生意时，需要考虑小区居民的需求、消费习惯、竞争情况以及自身的经营能力等因素。同时，也要注意遵守当地的法律法规，确保经营活动的合法性。