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在中国，房屋装修后自住一段时间再出租是完全合法的。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋所有权人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着房屋所有权人可以自由决定房屋的使用方式，包括装修后自住，然后再出租。
但是，房屋所有权人在出租房屋时需要遵守相关的法律法规，比如《商品房屋租赁管理办法》等，确保租赁合同的合法性，保障承租人的合法权益，如提供符合安全、卫生标准的居住环境，不得擅自提高租金等。
如果房屋所有权人在装修过程中违反了相关的建筑法规，比如未经批准擅自改变房屋结构，或者装修过程中产生了噪音、污染等影响邻居正常生活的行为，那么这些行为可能会受到法律的限制或处罚。
装修后自住一段时间再出租是合法的，但在此过程中需要遵守相关的法律法规，确保合法合规地进行房屋的使用和租赁。
新房装修好出租几年，以后自己住是否划算，取决于多种因素，包括装修成本、租金收入、房产增值、维护成本、市场状况等。以下是一些考虑因素：
1. 装修成本：装修新房需要一定的投资，你需要计算装修的总成本，并考虑这些成本的回收时间。
2. 租金收入：出租房屋可以带来稳定的租金收入，这部分收入可以用来抵消装修成本和贷款利息等。
3. 房产增值：如果你的房产位于增值潜力大的区域，长期来看，房产价值的增长可能会超过装修和维护的成本。
4. 维护成本：出租房屋需要定期维护，包括维修、更换家具和设备等，这些成本需要在计算中考虑。
5. 市场状况：房地产市场波动会影响你的投资回报，市场低迷时可能会影响租金收入和房产价值。
6. 个人需求：如果你计划在未来几年内自己居住，需要考虑这段时间内房屋的使用状况和维护情况，以及是否需要再次装修。
7. 税务影响：出租房屋可能会涉及到税务问题，包括租金收入的税收和可能的房产税等。
8. 机会成本：将资金投入房产装修和出租，意味着你可能放弃了其他投资机会，需要比较不同投资渠道的潜在回报。
综合以上因素，如果你能够通过租金收入覆盖装修和维护成本，并且房产有较好的增值潜力，那么出租几年后再自己住可能是划算的。如果市场状况不佳，或者维护成本过高，可能会影响最终的回报。建议在做出决定前，进行详细的市场调研和财务分析，并考虑咨询专业的财务顾问或房地产专家。
这个问题没有绝对的答案，因为它取决于您的个人财务状况、投资目标、市场状况以及您对房产的长期规划。以下是一些考虑因素，可以帮助您做出决定：
出租优点：1. 现金流： 出租可以立即开始产生租金收入，提供稳定的现金流。
2. 税收优惠： 出租房产可能享受税收减免，如折旧、维修费用、管理费用等。
3. 市场波动： 在房地产市场低迷时，出租可以保持资产价值，等待市场回暖。
缺点：1. 管理责任： 出租需要处理租客关系、维护、修理等问题。
2. 空置风险： 可能会遇到租客空置期，导致收入中断。
3. 市场竞争： 如果周边有大量出租房源，可能会影响租金水平。
空置出售优点：1. 资本增值： 如果房地产市场上涨，出售房产可能会获得较高的资本增值。
2. 无管理负担： 出售后无需担心房产管理和维护问题。
3. 资金流动性： 出售可以立即获得资金，用于其他投资或消费。
缺点：1. 市场风险： 如果市场低迷，可能会以低于预期的价格出售。
2. 税务影响： 出售房产可能会产生资本利得税。
3. 机会成本： 如果市场租金上涨，出售可能会失去潜在的租金收入。
决策建议1. 市场分析： 研究当地房地产市场的趋势，了解出租和出售的潜在收益。
2. 财务评估： 计算出租和出售的净现值（NPV）和内部收益率（IRR），比较长期收益。
3. 个人目标： 考虑您的长期财务目标和风险承受能力。
4. 专业咨询： 咨询房地产专家、财务顾问或税务专家，获取专业意见。
最终，您需要根据自己的具体情况和偏好做出决定。如果您希望获得稳定的现金流并且不介意管理房产，出租可能是一个好选择。如果您希望快速获得资金并且不想承担管理责任，出售可能是更好的选择。无论哪种选择，都建议您在做决定前进行充分的市场调研和财务分析。
在中国，房屋装修后自住一段时间再出租是完全合法的。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着房屋所有权人可以自由决定房屋的使用方式，包括装修后自住一段时间，然后再出租。
但是，房屋所有权人在出租房屋时需要遵守相关的法律法规，比如《商品房屋租赁管理办法》等，确保租赁合同的合法性，保障承租人的合法权益，如提供符合安全、卫生标准的居住环境，不得擅自提高租金等。
如果房屋所有权人在装修过程中违反了相关的建筑法规，比如未经批准擅自改变房屋结构，或者装修过程中产生了严重的噪音、污染等问题，影响了邻居的正常生活，那么可能会受到相关部门的处罚。
装修后自住一段时间再出租是合法的，但必须遵守相关的法律法规，确保房屋的安全和卫生，以及租赁行为的合法性。