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昆明玺龙湾楼盘详情
项目概况项目名称：昆明玺龙湾
开发商：中铁置业
项目地址：昆明市西山区滇池路与海埂路交汇处
占地面积：约1000亩
建筑面积：约200万平方米
绿化率：约35%
容积率：约2.5
物业公司：中铁物业
产品类型高层住宅：面积约90140平方米
洋房：面积约120180平方米
别墅：面积约200300平方米
户型设计户型方正，采光通风良好
南北通透，动静分区合理
主卧套房设计，私密性强
部分户型带大阳台或露台
配套设施商业配套：项目自带约10万平方米的商业中心，包括超市、餐饮、娱乐等业态
教育配套：周边有昆明市第十七中学、昆明市西山区实验小学等优质教育资源
医疗配套：项目附近有昆明市西山区人民医院、昆明市第三人民医院等医疗机构
交通配套：项目临近滇池路、海埂路等主干道，交通便利
休闲配套：项目内设有中央公园、景观水系等休闲娱乐设施，周边还有滇池海埂公园、西山森林公园等自然景观
价格信息高层住宅：均价约15000元/平方米
洋房：均价约18000元/平方米
别墅：均价约25000元/平方米
优势优越的地理位置：位于昆明市中心，交通便利，配套完善
优质的开发商：中铁置业是央企开发商，品牌实力强
完善的配套设施：满足业主生活、教育、医疗等各方面需求
优美的自然环境：毗邻滇池海埂公园，享受湖光山色
良好的投资价值：昆明市中心稀缺地块，升值潜力大
不足容积率较高：2.5的容积率，居住密度相对较高
价格较高：作为市中心楼盘，价格相对较高
交通拥堵：项目周边交通高峰期容易拥堵
昆明玺樾花园户型图
一期105㎡三房两厅两卫
户型方正，南北通透
主卧带独立卫生间和衣帽间
次卧均带飘窗
125㎡四房两厅两卫
四开间朝南，采光充足
主卧带独立卫生间和衣帽间
次卧均带飘窗
客厅开间大，视野开阔
二期108㎡三房两厅两卫
户型紧凑，功能齐全
主卧带独立卫生间和衣帽间
次卧均带飘窗
128㎡四房两厅两卫
四开间朝南，采光充足
主卧带独立卫生间和衣帽间
次卧均带飘窗
客厅开间大，视野开阔
三期110㎡三房两厅两卫
户型方正，南北通透
主卧带独立卫生间和衣帽间
次卧均带飘窗
130㎡四房两厅两卫
四开间朝南，采光充足
主卧带独立卫生间和衣帽间
次卧均带飘窗
客厅开间大，视野开阔
户型特点南北通透：所有户型均为南北通透，采光充足。
方正格局：户型方正，空间利用率高。
飘窗设计：次卧均带飘窗，增加采光和视野。
主卧套房：主卧均带独立卫生间和衣帽间，私密性好。
大开间客厅：客厅开间大，视野开阔，空间感强。
云南省昆明市五华区东风东路111号