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装修完毕但未正式入住的新房是否适宜居住，需要考虑以下几个方面：
1. 空气质量：新装修的房屋可能存在甲醛、苯等有害气体，这些气体对人体健康有害。通常建议在装修后至少通风3-6个月，以降低室内有害气体的浓度。如果条件允许，可以进行室内空气质量检测，确保空气质量符合国家标准。
2. 水电安全：确保所有水电设施已经过专业验收，没有安全隐患。水管、电线等应无渗漏、短路等问题。
3. 装修质量：检查装修工程是否存在质量问题，如墙面开裂、地面不平、门窗密封不严等，这些问题需要在入住前解决。
4. 家具家电：如果新购的家具家电已经安装完毕，需要确保它们的使用安全，没有异味，并且功能正常。
5. 生活便利：考虑周边的生活配套设施是否完善，如交通、购物、医疗等，以确保日常生活便利。
6. 个人需求：根据个人生活习惯和需求，检查房屋是否满足居住要求，如采光、通风、隔音等。
7. 法律法规：确保房屋的所有权和使用权合法，没有法律纠纷。
如果上述各方面都符合要求，新房基本上可以考虑入住。但为了健康和安全，建议在入住前进行彻底的清洁和消毒，并保持良好的通风。如果对室内空气质量有疑虑，可以请专业机构进行检测，并采取相应的净化措施。
装修完毕但未正式入住的新房是否适宜居住，需要考虑以下几个方面：
1. 空气质量：装修后，新房内可能存在甲醛、苯等有害气体，这些气体对人体健康有害。通常建议装修后至少通风3-6个月，并使用空气净化器，或者进行专业的室内空气质量检测，确保空气质量达标后才适宜居住。
2. 水电安全：确保所有水电设施安装完毕，并且经过专业验收，没有安全隐患。
3. 装修质量：检查装修工程是否存在瑕疵，如墙面裂缝、漏水等问题，确保装修质量符合居住标准。
4. 家具家电：如果新房内已经安装了家具家电，需要确保这些物品没有异味，且功能正常。
5. 生活便利：考虑周边环境，如交通、购物、医疗等生活设施是否便利。
6. 个人习惯：根据个人生活习惯和需求，是否需要进一步的个性化装修或布置。
7. 法律法规：确保装修和入住符合当地的法律法规要求。
在确保上述各方面都符合居住条件后，新房才适宜居住。如果不确定，可以咨询专业的室内环境检测机构进行评估。
在中国，根据《物业管理条例》和相关地方性法规，业主即使未入住，也需要按照规定交纳物业费。这是因为物业公司提供的物业服务是针对整个小区或建筑物的，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等，这些服务并不因为个别业主未入住而减少。
具体来说，物业费的交纳通常遵循以下原则：
1. 合同约定：业主在购买房产时，通常会与物业公司签订物业服务合同，合同中会明确物业费的计算方式、交纳时间等条款。
2. 法律规定：根据《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业费。即使业主未入住，也应当履行交费义务。
3. 地方政策：不同地区可能有不同的具体规定，有的地方可能会对未入住的业主给予一定的物业费减免或优惠，但这需要根据当地的具体政策来确定。
如果业主对物业费的交纳有疑问，可以咨询物业公司或查阅物业服务合同，了解具体的交费标准和方式。同时，也可以向当地的房地产管理部门或消费者协会咨询相关政策。
在实际操作中，如果业主确实长时间未入住，可以与物业公司协商，看是否有可能根据实际情况调整物业费的交纳。但这种协商的结果需要双方同意，并且通常需要有合理的理由和依据。
在中国，装修工程未完成而业主提前入住的情况，并不意味着业主默认接受了未完成的装修状态。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，业主有权要求装修公司按照合同约定完成装修工程，并达到约定的质量标准。
如果装修公司未能按时完成装修工程，业主可以采取以下措施：
1. 沟通协商：首先应与装修公司进行沟通，了解未完成的原因，并要求其按照合同约定的时间表完成剩余工程。
2. 书面通知：如果沟通无效，业主可以向装修公司发出书面通知，要求其在合理期限内完成装修。
3. 索赔：如果装修公司仍未履行合同义务，业主可以要求赔偿因延期造成的损失，包括但不限于租金、住宿费、误工费等。
4. 解除合同：在严重违约的情况下，业主有权解除合同，并要求装修公司退还已支付的款项，并赔偿损失。
5. 法律途径：如果上述措施均无法解决问题，业主可以向消费者协会投诉，或者向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
需要注意的是，业主在入住未完成的装修房屋时，应当考虑到安全问题，确保居住环境符合基本的安全和卫生标准。同时，业主应当保留好与装修公司沟通的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时作为维权的依据。