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购买未居住过的装修房是可行的，但需要注意以下几个方面：
1. 装修质量：确保装修材料和施工质量符合标准，可以要求开发商提供装修材料的品牌、规格和施工工艺等详细信息，并进行现场检查。
2. 装修风格：考虑装修风格是否符合个人喜好，如果不满意，可能需要额外投入进行改造。
3. 装修细节：检查装修细节，如水电布局、墙面平整度、门窗安装等，确保没有瑕疵。
4. 环保标准：了解装修材料的环保等级，确保室内空气质量符合国家标准，避免甲醛等有害物质超标。
5. 售后服务：确认开发商提供的装修保修期限和售后服务内容，以便在出现问题时能够及时得到解决。
6. 合同条款：仔细阅读购房合同中关于装修部分的条款，明确装修标准、责任归属和违约责任等。
7. 价格比较：比较同区域、同类型未装修房和装修房的价格，评估装修成本是否合理。
8. 专业评估：如果自己不具备专业知识，可以请专业人士进行评估，以确保装修质量和价值。
9. 法律法规：了解相关法律法规，确保购房和装修过程合法合规。
购买未居住过的装修房可以节省自己装修的时间和精力，但同时也需要更加谨慎，确保装修质量和后续居住的舒适度。在购买前，最好能够实地考察，并与开发商充分沟通，确保自己的权益得到保障。
购买装修好但没有住过人的房子时，需要注意以下几个方面：
1. 装修质量：- 检查装修材料是否符合环保标准，是否有异味。
- 检查水电线路是否安全，开关插座是否正常工作。
- 检查墙面、地面、天花板等是否有裂缝、起泡、脱落等现象。
- 检查门窗是否密封良好，五金件是否完好。
2. 隐蔽工程：- 了解隐蔽工程（如水电改造、防水处理等）的施工情况和保修期限。
- 检查防水层是否完好，尤其是厨房、卫生间等易潮湿区域。
3. 通风情况：- 检查房屋的通风情况，确保空气流通，减少潮湿和霉变的可能性。
4. 家具家电：- 如果房屋内包含家具家电，检查其品牌、型号、使用状况和保修情况。
- 确认家具家电是否符合个人需求和品味。
5. 装修风格：- 考虑装修风格是否符合自己的喜好，是否需要进行二次装修。
6. 合同条款：- 仔细阅读购房合同中关于装修部分的条款，了解装修保修责任和期限。
- 确认装修材料的品牌、规格等信息是否与合同一致。
7. 验收标准：- 了解当地的装修验收标准，必要时可请专业人士进行验收。
8. 物业管理：- 了解小区的物业管理情况，包括物业费用、服务质量等。
9. 周边环境：- 考察房屋周边的环境，包括交通、教育、医疗、商业等配套设施。
10. 法律风险：- 确认房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
- 了解房屋是否存在违建情况。
购买装修好的房子可以节省时间和精力，但也可能存在一些潜在的问题。因此，在购买前进行全面的检查和评估是非常必要的。如果自己不具备相关专业知识，可以考虑聘请专业的验房师进行检查。
在中国，购买未居住过的装修房是可以申请贷款的。这种情况下，购房者通常需要向银行或其他金融机构申请住房贷款。以下是一些关键点，您在申请贷款时可能需要考虑：
1. 房屋性质：确保房屋是合法的商品房，有合法的预售许可证或现售许可证。
2. 贷款条件：银行会根据购房者的信用状况、收入证明、首付比例等因素来决定是否批准贷款以及贷款的额度。
3. 首付比例：根据中国目前的政策，购买首套房的首付比例通常不低于30%，二套房的首付比例则更高。
4. 贷款利率：贷款利率会根据市场情况和银行的政策有所不同，通常会有基准利率和浮动利率两种选择。
5. 贷款期限：住房贷款的期限通常较长，可以达到20年、30年等。
6. 贷款流程：购房者需要提供身份证明、收入证明、购房合同等相关文件，银行会对这些文件进行审核，审核通过后才会放款。
7. 装修贷款：如果购房者需要额外的资金进行装修，可以考虑申请装修贷款，但这通常是另一笔贷款，需要单独申请。
8. 风险评估：银行会对房屋的价值进行评估，以确保贷款金额与房屋价值相匹配，降低贷款风险。
在申请贷款之前，建议您详细了解各家银行的贷款政策，比较不同银行的贷款利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。同时，也可以咨询专业的房地产顾问或金融顾问，以获取更专业的建议。
在中国，物业费的缴纳通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方性法规，物业费的缴纳通常与房屋是否装修、是否居住没有直接关系。以下是一些关于物业费缴纳的一般性原则：
1. 物业费的性质：物业费是业主为了维护小区公共设施、保障小区环境卫生、安全等公共服务的费用。即使业主的房屋未装修或未居住，物业公司仍然需要对小区进行日常管理和服务。
2. 物业费的缴纳：业主通常需要按照物业服务合同的约定，从房屋交付之日起开始缴纳物业费。即使房屋未装修或未居住，业主也应当履行缴费义务。
3. 特殊情况：如果业主有特殊情况，比如长期不在本地居住，可以与物业公司协商，看是否有可能减免部分物业费。但这需要物业公司的同意，并且通常需要提供相应的证明材料。
4. 法律法规：业主应当遵守相关法律法规和物业服务合同的约定，按时缴纳物业费。如果业主不按时缴纳物业费，物业公司有权采取催缴措施，甚至可以通过法律途径追缴欠费。
5. 协商解决：如果业主确实有困难，可以与物业公司进行沟通，看是否能够达成某种协议，比如分期付款等。
即使购房后未装修未居住，业主通常也需要按照合同约定缴纳物业费。如果有特殊情况，应当及时与物业公司沟通，寻求解决方案。在处理此类问题时，建议咨询当地的物业管理条例或法律专业人士，以获取更准确的法律意见。