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在中国，业主购买新房后，通常是可以根据自己的喜好和需求进行装修的。99平方米的洋房也不例外。但是，在进行装修之前，需要注意以下几点：
1. 物业管理规定：首先需要了解小区的物业管理规定，有些小区可能对装修时间、装修噪音、装修垃圾处理等方面有特定的要求。
2. 装修合同：如果选择装修公司进行装修，需要签订正规的装修合同，明确装修内容、费用、工期、质量标准等条款。
3. 装修设计：可以自己设计或者聘请专业设计师进行设计，确保装修方案符合自己的生活习惯和审美需求。
4. 装修材料：选择环保、质量合格的装修材料，避免使用有害物质超标的材料。
5. 施工队伍：选择有资质、信誉好的施工队伍进行装修，确保施工质量和安全。
6. 装修许可：在某些城市或小区，可能需要向物业或相关部门申请装修许可。
7. 装修保险：考虑购买装修保险，以防装修过程中发生意外造成的损失。
8. 邻里关系：装修期间要注意与邻居的沟通，尽量减少对邻居生活的影响。
9. 装修监理：如果自己无法全程监督装修过程，可以考虑聘请专业的装修监理，确保装修质量。
10. 验收：装修完成后，要进行仔细的验收，确保所有装修项目都符合预期和合同要求。
在进行装修时，务必遵守相关法律法规，尊重邻里权益，合理安排装修计划，确保装修过程顺利进行。如果有任何疑问，可以咨询专业的装修公司或相关部门。
在中国，99平方米的洋房是可以自己进行装修的，但装修费用会根据装修的档次、材料选择、设计复杂度、施工难度等因素有很大的差异。以下是一个大致的费用估算，供您参考：
装修档次分类1. 经济型装修：通常指的是基础装修，包括水电改造、墙面处理、地面铺设、基本卫浴安装等。
2. 中档装修：在经济型基础上，增加一些装饰性元素，如吊顶、背景墙、定制家具等。
3. 高档装修：包括中档装修的所有内容，并使用更高档的材料，如进口瓷砖、实木地板、智能家居系统等。
费用估算- 经济型装修：每平方米大约在500-800元，总费用大约在4.95万-7.92万元。
- 中档装修：每平方米大约在800-1500元，总费用大约在7.92万-14.85万元。
- 高档装修：每平方米大约在1500-3000元，总费用大约在14.85万-29.7万元。
其他费用- 设计费：如果需要专业设计师，费用可能在每平方米50-200元不等。
- 家具家电：这部分费用根据个人需求差异很大，可以从几万元到几十万元不等。
- 软装费用：包括窗帘、床上用品、装饰品等，费用也根据个人喜好和选择差异较大。
注意事项- 预算控制：装修过程中很容易出现预算超支，建议提前做好详细的预算规划，并留出一定的预算余量。
- 材料选择：选择性价比高的材料可以有效控制成本。
- 施工质量：即使是自己装修，也要确保施工质量，避免后期出现维修问题。
自己装修99平方米的洋房，总费用可能在4.95万-29.7万元之间，具体费用需要根据个人选择和市场价格波动进行调整。建议在装修前做好充分的市场调研和预算规划，以确保装修过程顺利且成本可控。
在中国，购买新房后，业主通常有权对自己的房屋进行装修。但是，装修前需要遵守以下几个步骤和规定：
1. 了解物业管理规定：你需要了解所在小区的物业管理规定，因为不同的物业公司或小区可能有不同的装修管理规定。这些规定可能包括装修时间、装修垃圾处理、装修材料的使用等。
2. 申请装修许可：在开始装修前，通常需要向物业管理部门申请装修许可。这可能涉及到提交装修方案、施工队伍的资质证明、装修合同等文件。
3. 遵守建筑法规：装修过程中，必须遵守国家的建筑法规和安全标准，不得擅自改变房屋结构，如拆除承重墙等。
4. 环保和噪音控制：装修时应尽量减少噪音和灰尘对邻居的影响，遵守环保规定，合理安排施工时间。
5. 装修保险：为了防止装修过程中可能出现的意外，可以考虑购买装修保险。
6. 验收：装修完成后，物业管理部门可能会进行验收，确保装修符合规定并未对公共设施造成损害。
至于视频，如果你是指通过视频学习装修技巧，那么是可以的。互联网上有许多装修教程视频，可以帮助你了解装修流程、技巧和注意事项。但是，如果你是指制作装修过程的视频，那么需要确保不侵犯他人隐私，不违反物业管理规定，并且在公共平台上分享时遵守相关法律法规。
在进行装修时，建议详细规划，合理预算，选择有资质的装修公司，并保持与物业管理部门的良好沟通，以确保装修过程顺利进行。
在中国，房屋的建筑面积通常包括了墙体、阳台等部分的面积，而使用面积则是指房屋内部可供使用的实际面积，不包括墙体等结构面积。一般来说，使用面积会小于建筑面积。
对于90平米的洋房，其使用面积会根据具体的建筑设计和墙体厚度等因素有所不同。通常情况下，使用面积与建筑面积的比例（即得房率）在70%到80%之间是比较常见的。因此，一个90平米的洋房，其使用面积可能在63平米到72平米之间。
为了得到更准确的数据，建议咨询具体的房产开发商或者查看房屋的产权证上的详细信息，因为这些文件会明确标注房屋的建筑面积和使用面积。如果是在购买或租赁房屋时，也可以要求查看房屋的实测图纸，以获取最准确的使用面积数据。