资讯详情
是否合理取决于具体情况：
合理情况：合同约定：物业管理合同中明确规定，装修期间也需缴纳物业费。
公共设施使用：即使未入住，业主仍可使用公共设施，如电梯、公共区域照明、保安等。
维护成本：物业公司仍需承担公共区域的维护、清洁、安保等费用，与入住与否无关。
不合理情况：
合同未约定：物业管理合同中未明确规定装修期间需缴纳物业费。
公共设施未使用：业主在装修期间未实际使用任何公共设施。
维护成本较低：装修期间，公共区域的使用频率和维护成本通常较低。
建议：业主在签订物业管理合同时，应仔细阅读合同条款，明确装修期间物业费的缴纳规定。
如果业主认为装修期间收取物业费不合理，可以与物业公司协商，或向相关部门投诉。
物业公司应根据实际情况，合理制定物业费收取标准，避免争议。
装修期间未入住收取物业费是否合理
根据《物业管理条例》规定，物业费是业主或使用人根据物业服务合同向物业服务企业支付的费用。物业服务合同中一般会约定物业费的收取范围和标准。
对于装修期间未入住的情况，是否收取物业费存在争议。一些物业公司认为，装修期间业主仍享有物业服务，如公共区域的清洁、安保等，因此应缴纳物业费。而一些业主认为，装修期间未入住，并未实际使用物业服务，不应缴纳物业费。
如何投诉如果您认为装修期间未入住收取物业费不合理，可以采取以下投诉途径：
与物业公司协商：直接与物业公司沟通，阐述您的理由，协商免除或减免物业费。
向业主委员会反映：如果协商不成，可以向业主委员会反映情况，寻求支持。业主委员会代表全体业主，有权监督物业公司的行为。
向相关部门投诉：可以向当地住建部门、市场监管部门或消费者协会投诉，反映物业公司的不合理收费行为。
提起诉讼：如果其他途径均无法解决，可以考虑提起诉讼，维护自己的合法权益。
投诉时需要注意的事项
收集证据：保留装修期间未入住的证明，如装修合同、水电费缴费记录等。
明确诉求：明确要求物业公司免除或减免物业费，并说明理由。
保持沟通：与物业公司、业主委员会和相关部门保持沟通，及时了解投诉进展。
依法维权：投诉时应遵守法律法规，理性维权，避免采取过激行为。
已装修未入住物业费收取标准（2020）
一、适用范围
本标准适用于已装修但未入住的物业，包括住宅、商业、办公等类型。
二、收取标准
已装修未入住物业的物业费收取标准，按照以下原则确定：
1. 基本物业费：按照物业服务合同约定的基本物业费标准收取。
2. 公共设施维护费：按照物业服务合同约定的公共设施维护费标准收取。
3. 电梯费：按照物业服务合同约定的电梯费标准收取。
4. 绿化费：按照物业服务合同约定的绿化费标准收取。
5. 其他费用：按照物业服务合同约定的其他费用标准收取。
三、减免政策
对于已装修未入住的物业，物业管理公司可以根据实际情况，给予以下减免政策：
1. 基本物业费减免：减免比例不超过50%。
2. 公共设施维护费减免：减免比例不超过30%。
3. 电梯费减免：减免比例不超过20%。
4. 绿化费减免：减免比例不超过10%。
四、其他规定
1. 已装修未入住物业的物业费收取，应当按照物业服务合同的约定执行。
2. 物业管理公司应当在物业服务合同中明确已装修未入住物业的物业费收取标准和减免政策。
3. 物业管理公司应当定期向业主公示已装修未入住物业的物业费收取情况。
4. 业主应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业费。
装修期间物业费缴纳方式：
1. 协商减免：
与物业公司协商，说明装修期间未入住的情况，申请减免部分物业费。
一般情况下，物业公司会酌情减免一定比例的物业费，如 50% 或 70%。
2. 按面积缴纳：
按照装修期间实际使用的面积缴纳物业费。
例如，如果装修期间只使用了 50% 的面积，则只需缴纳 50% 的物业费。
3. 按时间缴纳：
按照装修期间的实际时间缴纳物业费。
例如，如果装修期间为 3 个月，则只需缴纳 3 个月的物业费。
缴纳方式：线上缴纳：通过物业公司的线上平台或微信公众号缴纳。
线下缴纳：前往物业公司办公室或指定缴费点缴纳。
注意事项：提前与物业公司沟通，了解具体的减免政策和缴费方式。
保留装修期间未入住的证明材料，如装修合同、施工进度表等。
及时缴纳物业费，避免产生滞纳金。