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在中国，未装修的小区是否属于违建，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果小区的建设和规划已经获得了政府的批准，并且符合相关的法律法规，那么即使小区尚未装修，也不应该被认定为违建。违建通常指的是未经批准擅自建设或者超出批准范围建设的建筑物。
如果小区的建设过程中存在以下情况，可能会被认定为违建：
1. 未经规划部门批准，擅自开工建设。
2. 建设过程中擅自改变规划用途，如将住宅用地改为商业用地。
3. 超出规划许可的建筑面积、高度等建设指标。
4. 违反了土地使用权出让合同中的相关约定。
如果小区的建设完全符合法律法规和规划要求，只是因为资金、市场等原因暂时未进行装修，这种情况通常不会被认定为违建。但是，如果小区长时间未装修，可能会影响其使用功能和居住环境，相关部门可能会要求开发商或业主进行整改。
在实际操作中，如果对某个小区是否属于违建有疑问，可以咨询当地的城乡规划部门或城市管理执法部门，他们会根据具体情况给出权威的判断。
在中国，物业费的收取通常是基于物业服务合同的规定，这些规定会明确物业服务的范围和收费标准。物业费通常用于小区的日常维护、公共设施的保养、环境清洁、安全保卫等服务。
对于未装修的闲置楼房，是否需要缴纳物业费，主要取决于以下几个因素：
1. 物业服务合同：业主与物业公司签订的物业服务合同中会明确规定物业费的收取条件和标准。如果合同中规定了无论房屋是否使用都需要缴纳物业费，那么即使房屋闲置，业主也需要按照合同规定缴纳物业费。
2. 地方政策：不同地区的物业管理条例可能会有所不同，有的地方可能对闲置房屋的物业费有特殊规定，比如减免或者暂停收取物业费。
3. 物业公司的政策：有些物业公司可能会对长期闲置的房屋提供一定的物业费减免政策，但这需要业主与物业公司协商确定。
4. 房屋性质：如果房屋属于商业性质，通常物业费的收取标准会更高，且一般不会因为房屋闲置而减免。
5. 业主大会决议：在一些小区，业主大会可能会有关于物业费收取的特殊决议，这也会影响物业费的收取情况。
因此，如果您有未装修的闲置楼房，建议您查阅物业服务合同，了解当地的相关政策，并与物业公司沟通，了解是否有适用于您情况的物业费减免政策。如果有疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或者法律专业人士。
在中国法律中，非法侵入住宅是指未经住宅主人同意，擅自进入他人住宅的行为。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法侵入住宅是一种违法行为，可能会受到法律的制裁。
对于“未装修的房子”是否算作住宅，这取决于该房子是否已经具备住宅的基本功能，即是否已经可以供人居住。如果房子虽然未装修，但已经具备基本的居住条件，比如有水电供应、有基本的居住空间等，那么它就可以被视为住宅。如果房子尚未具备这些条件，那么它可能不被视为住宅。
即使房子未装修，如果它已经属于某个人的财产，那么未经该人同意擅自进入，也可能构成非法侵入。因为这涉及到对他人财产权的侵犯。
在实际操作中，如果有人未经允许进入未装修的房子，房子的所有权人可以要求其离开，并可以报警处理。如果进入者拒不离开，可能会被视为非法侵入住宅，根据情节轻重，可能会受到行政处罚或者刑事追究。
因此，即使房子未装修，未经所有权人同意擅自进入，也可能构成非法侵入住宅。具体情况需要根据房子的实际情况和当地法律规定来判断。
在中国，未装修的小区本身并不属于违建行为。违建通常指的是未经批准擅自建设或者超出批准范围、标准建设的建筑物。如果一个小区是按照规划和建设法规合法建设的，即使未进行装修，也不构成违建。
如果小区在建设过程中存在以下情况，可能会被认定为违建：
1. 未经规划部门批准，擅自改变土地用途或建筑用途。
2. 超出规划许可的建筑高度、面积或容积率。
3. 未取得建设工程规划许可证或施工许可证。
4. 违反建筑安全、消防、环保等相关规定。
如果小区在合法建设完成后，业主或开发商未按照规定进行装修，这通常属于合同履行或物业管理的问题，而不是违建问题。例如，如果开发商未按照销售合同中的承诺进行装修，业主可以通过法律途径要求开发商履行合同或赔偿损失。
未装修的小区本身不是违建，但如果建设过程中存在违法行为，则可能构成违建。具体情况需要根据当地的规划法规和实际情况来判断。