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在中国，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，精装修房内的固定设施和装饰品通常是作为房屋的一部分出售给购房者的。这些固定设施和装饰品在房屋买卖合同中通常会有明确的约定，包括它们的种类、数量、质量标准等。
如果开发商或卖方在合同中明确表示这些固定设施和装饰品是房屋的一部分，并且购房者已经支付了相应的价款，那么这些设施和装饰品就属于购房者所有，购房者有权使用和处置。
如果开发商或卖方希望在交房后单独出售这些固定设施和装饰品，他们需要得到购房者的同意。如果购房者不同意，开发商或卖方不能擅自出售这些设施和装饰品。
在实际操作中，如果开发商或卖方想要出售这些固定设施和装饰品，他们通常会在房屋买卖合同中提前告知购房者，并在合同中明确约定这些设施和装饰品的处理方式。购房者在签订合同前应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
如果购房者对合同中的条款有疑问，或者认为开发商或卖方的行为侵犯了自己的权益，可以咨询专业的法律人士，或者向相关部门投诉和举报。
精装修的房子通常是指开发商在交房时已经完成了室内的装修工作，包括地板、墙面、厨卫设施等都已经安装完毕，购房者可以直接入住。在中国，购买精装修房子的价格通常已经包含了装修费用，购房者不需要另外支付装修费用。
但是，购房者需要注意的是，精装修的标准和内容可能因开发商而异，有的开发商提供的精装修可能比较简单，而有的则可能非常豪华。因此，在购买精装修房子时，应该仔细查看合同中关于装修标准的描述，了解具体的装修内容和材料品牌，以免产生误解。
如果购房者对开发商提供的精装修不满意，想要进行个性化改造或者升级装修，那么就需要自己承担额外的装修费用。这种情况下，购房者可以选择自己找装修公司进行改造，或者与开发商协商由开发商提供升级服务，但后者通常会产生额外费用。
购买精装修房子时，装修费用已经包含在房价中，不需要另外支付。但如果需要进行个性化改造或升级，则需要额外支付费用。在签订购房合同前，务必详细了解装修标准和内容，以确保自己的权益。
精装房在交付后，业主通常有权对其进行一定程度的改造或装修，但这种改造必须遵守相关的法律法规和物业管理规定。以下是一些关于精装房改造的注意事项：
1. 物业管理规定：业主需要查阅物业管理条例或与物业公司沟通，了解小区内关于装修的具体规定。有些小区可能对装修时间、噪音控制、建筑垃圾处理等方面有严格要求。
2. 装修合同：如果开发商在销售合同中明确指出不允许对精装房进行改造，那么业主在未得到开发商同意的情况下进行改造可能会违反合同条款。
3. 结构安全：任何改造都不能影响房屋的结构安全。例如，不能随意拆除承重墙或改变房屋的承重结构。
4. 装修审批：在一些城市，对房屋进行改造可能需要向当地的房屋管理部门申请审批，获取装修许可证。
5. 装修质量：改造过程中应确保装修质量，避免使用劣质材料，以免影响房屋的使用寿命和安全。
6. 邻里关系：装修过程中应尽量减少对邻居的影响，避免因噪音、灰尘等问题引起邻里纠纷。
7. 装修保险：考虑购买装修保险，以防装修过程中发生意外造成损失。
8. 装修公司选择：选择有资质、信誉良好的装修公司进行改造，确保装修质量和后期服务。
9. 保留证据：在装修前后，保留好相关的合同、收据、照片等证据，以备不时之需。
精装房业主在考虑改造时，应充分了解相关法律法规，合理规划，确保改造过程合法、安全、有序。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。
在中国，精装修房通常指的是开发商在交房时已经完成了室内装修的住宅。这种装修通常包括了墙面、地面、天花板的基本装修，以及厨房和卫生间的基本设施。精装修房的标准和配置通常由开发商预先设定，购房者在购买时可以选择不同的装修风格或者配置，但这取决于开发商是否提供这样的服务。
如果开发商提供了多种装修方案供购房者选择，那么购房者通常可以在签订购房合同之前，根据自己的喜好和需求选择合适的装修方案。这些方案可能包括不同的装修风格、材料、颜色等。购房者在选择时应该仔细阅读合同条款，了解所选方案的具体内容、价格以及可能产生的额外费用。
并非所有的精装修房都提供多种装修方案供选择。有些开发商可能只提供一种标准的装修方案，购房者在购买时没有选择的余地。在这种情况下，购房者要么接受开发商提供的标准装修，要么在交房后自行进行二次装修。
在购买精装修房时，建议购房者：
1. 仔细阅读购房合同，了解装修标准和配置。
2. 询问开发商是否提供多种装修方案，并了解选择不同方案的流程和费用。
3. 如果开发商提供选择，要确保所选方案的详细内容被明确记录在合同中。
4. 考虑自己的实际需求和预算，选择最合适的装修方案。
5. 在交房时，仔细检查装修质量，确保符合合同约定的标准。
精装修房是否可以选择装修方案取决于开发商的政策，购房者在购买前应该与开发商充分沟通，确保自己的权益。