资讯详情
在中国，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，无论是装修期间还是装修完成后，出租房屋都应当签订书面合同。装修期间的房屋出租合同应当包含以下内容：
1. 双方信息：出租人和承租人的姓名（名称）、联系方式、身份证号码（或统一社会信用代码）等基本信息。
2. 房屋信息：房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细描述。
3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的日期。
4. 租金及支付方式：租金的数额、支付方式、支付时间等。
5. 押金：押金的数额及退还条件。
6. 装修条款：装修期间的特殊条款，如装修时间、噪音控制、安全措施、装修责任等。
7. 使用规定：承租人对房屋的使用限制，如是否允许转租、是否允许商业用途等。
8. 维修责任：房屋及设施的维修责任归属。
9. 违约责任：违约时的责任承担。
10. 其他约定：双方认为需要约定的其他事项。
11. 争议解决：争议解决的方式和途径。
12. 合同生效：合同签订的日期及生效条件。
13. 附件：如有附件，如房屋照片、装修计划等，应作为合同的组成部分。
装修期间的房屋出租合同应当特别注意装修可能带来的风险和责任，明确双方的权利和义务，以避免日后发生纠纷。建议在签订合同前，双方应充分沟通，必要时可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。同时，合同签订后，双方应各自保留一份合同副本，以备不时之需。
在中国，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，房屋所有权人或合法使用人有权将房屋出租给他人使用。但是，出租的房屋必须符合国家有关房屋安全、卫生、消防等方面的规定。
如果房子正在装修，那么它可能不符合居住条件，因为装修期间可能存在安全隐患，如电路未完全安装、墙面未粉刷、地面未铺设等，这些都可能对居住者的安全构成威胁。装修过程中可能产生的噪音、灰尘等也会影响居住环境。
因此，如果房子正在装修，通常情况下是不适合出租供人居住的。如果业主或出租方在房屋未完全装修好之前出租，可能会违反相关法律法规，租客有权要求解除合同，并可能要求赔偿因居住条件不达标而造成的损失。
在实际操作中，如果业主或出租方打算在装修期间出租房屋，应当确保房屋的基本居住条件已经具备，并且装修工作不会对租客的正常居住造成影响。同时，应当在租赁合同中明确装修情况，以及双方对于装修期间可能出现问题的责任和义务。
正在装修的房子是否可以出租住人，需要根据具体情况来判断，但必须确保符合国家相关法律法规的要求。如果存在安全隐患或不符合居住条件，是不应该出租的。
在中国，租房装修期间的租金计算通常取决于租赁合同中的具体条款以及双方协商的结果。以下是几种可能的情况：
1. 合同规定：如果租赁合同中明确规定了装修期间的租金计算方式，那么双方应当按照合同执行。例如，合同可能规定装修期间租金全免、减半或者按照一定比例支付。
2. 双方协商：如果合同中没有明确规定，双方可以协商确定装修期间的租金。房东可能会考虑租客的装修需求，给予一定的租金减免或者免租期。
3. 市场惯例：在某些地区，可能存在市场惯例，即装修期间租金通常会有所减免。但这并不是法律强制规定，仍需双方协商一致。
4. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，合同双方应当遵循公平原则，合理分担因装修带来的影响。如果装修对房东的利益影响不大，房东可能不会减免租金；如果装修对房东的利益有较大影响，房东可能会考虑减免租金。
5. 实际操作：在实际操作中，租客在签订租赁合同前应当与房东明确装修期间的租金问题，以免日后产生纠纷。如果装修期间较长，租客可以尝试与房东协商，争取一定的租金优惠。
装修期间的租金是否需要支付以及如何支付，应当根据租赁合同的具体条款和双方的协商结果来确定。在签订合同前，双方应当就这一问题达成一致，并在合同中明确记录，以避免未来的纠纷。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决。
在中国，关于装修期间是否需要给租户免房租，并没有统一的法律规定。这个问题通常取决于租赁合同中的具体条款以及双方协商的结果。以下是一些可能的情况：
1. 合同约定：如果租赁合同中有明确规定装修期间免租的条款，那么房东应当按照合同执行。
2. 协商一致：如果合同中没有明确规定，双方可以协商是否减免租金。房东可能会出于维护良好租赁关系的考虑，同意在装修期间减免部分或全部租金。
3. 法律规定：如果装修导致租户无法正常使用房屋，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，租户可以要求减少租金或者解除合同。
4. 市场惯例：在某些地区或特定类型的租赁市场中，可能存在一定的惯例，比如装修期间免租一个月等，但这并非法律强制规定，而是基于市场实践。
5. 实际影响：如果装修对租户的居住或使用造成了实质性影响，租户可以与房东协商减免租金。如果影响不大，房东可能不会同意减免。
6. 通知与准备：如果房东提前通知租户装修事宜，并给予租户足够的时间准备，租户可能更难以要求减免租金。
装修期间是否免租，需要根据具体情况和合同条款来确定。建议双方在签订租赁合同时，就装修期间的租金问题进行明确约定，以避免日后的纠纷。如果已经发生纠纷，可以通过协商、调解或法律途径解决。