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在中国，商品房改店面装修是否合法，需要遵循以下几个原则和程序：
1. 规划用途：需要查看商品房的规划用途。如果商品房的规划用途是住宅，那么将其改为店面使用可能违反了规划用途，需要向相关部门申请变更用途。
2. 物业管理规定：需要遵守小区的物业管理规定。有些小区可能不允许住宅改为商业用途，或者有特定的商业用途限制。
3. 法律法规：根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，改变房屋用途需要符合规划要求，并且可能需要办理相应的变更手续。
4. 审批程序：如果规划用途允许，需要向当地的城乡规划部门申请变更用途，并获得批准。还需要办理相关的工商登记、税务登记等手续。
5. 安全标准：装修过程中需要遵守建筑安全、消防安全等相关标准，确保装修后的店面符合安全要求。
6. 邻里关系：改变房屋用途可能会影响邻里关系，需要与邻居协商，避免产生纠纷。
7. 合同约束：如果商品房是通过贷款购买的，还需要查看贷款合同中是否有关于房屋用途的限制条款。
商品房改店面装修是否合法，需要综合考虑上述因素，并且按照相关法律法规和程序办理。建议在做出决定前，咨询专业的法律顾问或相关部门，确保合法合规。
商品房住改商，即住宅用途的商品房改为商业用途，这种情况对房子本身和周边环境都可能产生一定的影响：
1. 房屋结构和设施：商业用途可能需要对房屋结构进行改造，比如增加隔断、改造水电线路等，这可能会影响房屋的原始结构和设施。
2. 物业管理：商业用途的房屋可能会带来更多的人流和车流，增加物业管理难度，可能会影响小区的居住环境。
3. 居住环境：商业活动可能会带来噪音、污染等问题，影响周边居民的居住体验。
4. 房屋价值：住改商可能会提升房屋的商业价值，但同时也可能降低其作为住宅的价值，具体影响取决于市场需求和房屋所在地的具体情况。
5. 法律法规：住改商需要符合当地的规划和建设法规，未经批准擅自改变房屋用途可能会面临法律风险。
6. 邻里关系：商业活动可能会引起邻里纠纷，影响社区和谐。
在进行住改商之前，业主应当充分了解相关法律法规，评估可能带来的影响，并与邻居进行沟通，确保合法合规，减少对周边环境的不利影响。同时，应当考虑到长远的市场变化和房屋的保值增值问题。
在中国，商品房改店面装修是否合法，需要遵循相关的法律法规。一般来说，商品房的用途变更，包括改为商业用途，需要经过以下几个步骤：
1. 规划审批：需要向当地的城乡规划部门申请变更用途，并获得批准。这通常涉及到对建筑物的使用性质进行变更，需要符合当地的城乡规划和土地使用政策。
2. 土地使用权变更：如果商品房的土地使用权性质需要变更，比如从住宅用地变更为商业用地，还需要向国土资源部门申请土地使用权变更，并缴纳相应的土地出让金。
3. 建筑安全审查：装修改造前，需要向建设主管部门申请建筑安全审查，确保改造后的建筑结构安全，符合建筑安全标准。
4. 消防安全审查：商业用途的建筑还需要通过消防安全审查，确保消防设施符合要求。
5. 办理相关手续：在获得上述审批后，还需要到工商、税务等部门办理相关的营业执照、税务登记等手续。
6. 遵守装修规定：在装修过程中，还需要遵守当地的装修管理规定，比如不得影响邻近居民的正常生活，不得违反建筑外观和结构等。
如果未经上述程序擅自将商品房改为店面并进行装修，可能会被视为违法行为，相关部门有权要求恢复原状，并可能面临罚款等行政处罚。
因此，如果您打算将商品房改为店面进行装修，建议先咨询当地的城乡规划、国土资源、建设、消防等相关部门，了解具体的法律法规和办理流程，确保合法合规地进行改造。
商品住房改商用，即将原本用于居住的房屋转变为商业用途，可能会带来以下影响：
1. 法律风险：在大多数地区，房屋的用途变更需要符合当地的规划和建筑法规。未经批准擅自改变房屋用途可能会导致法律问题，包括但不限于罚款、强制恢复原状或法律诉讼。
2. 物业价值变化：商用房屋通常比住宅房屋有更高的租金和售价，因此，如果成功转变为商用，可能会增加房屋的价值。这也可能导致周边住宅区的居住环境受到影响，进而影响其他住宅的价值。
3. 社区影响：商用活动可能会带来更多的人流和车流，影响周边居民的居住环境，如噪音、停车问题等。这可能会引起邻里纠纷，影响社区和谐。
4. 税务影响：房屋用途的改变可能会影响房产税和其他相关税费的计算。商用房产通常需要缴纳更高的税费。
5. 建筑结构和安全：商用房屋可能需要进行内部结构改造，以满足商业活动的需要，如增加隔断、改造电路等。这些改造需要符合建筑安全标准，否则可能会带来安全隐患。
6. 市场供需：如果大量住宅房屋转为商用，可能会减少市场上的住宅供应，影响住宅市场的供需平衡。
7. 城市规划：房屋用途的改变可能会影响城市的整体规划和土地使用效率。城市规划部门通常会对此类变更进行严格控制，以确保城市的可持续发展。
在进行房屋用途变更之前，建议咨询当地的规划部门、法律顾问和房地产专家，确保所有变更都符合法律法规，并且考虑到所有可能的影响。