楼房顶层保温究竟属不属于装修范畴呢

一、楼房顶层保温究竟属不属于装修范畴呢

楼房顶层保温是否属于装修范畴存在争议，不同地区和机构可能有不同的规定。

认为属于装修范畴的观点：

《住宅室内装饰装修管理办法》中规定，装修是指对住宅室内进行的装饰和装修活动，包括顶棚、墙面、地面、门窗、管道、洁具、电器等项目的施工。

顶层保温涉及到对顶棚的施工，因此可以认为属于装修范畴。

认为不属于装修范畴的观点：

《建筑工程施工质量验收规范》中规定，保温工程属于建筑工程的一部分，不属于装修工程。

顶层保温主要目的是提高建筑物的保温性能，属于建筑工程范畴，而非装修工程。

在实际操作中，楼房顶层保温的归属可能因地区和机构而异。

部分地区：将楼房顶层保温归为装修范畴，需要取得装修许可证。

部分地区：将楼房顶层保温归为建筑工程范畴，不需要取得装修许可证。

为了避免不必要的麻烦，建议在进行楼房顶层保温前，咨询当地相关部门，了解具体规定。

二、楼房顶层保温究竟属不属于装修范畴呢为什么

楼房顶层保温是否属于装修范畴存在争议，主要原因如下：

主张属于装修范畴：

《民法典》第279条规定，装修是指对房屋内部结构、装饰等进行的改变。

楼房顶层保温涉及对房屋外墙的改造，属于房屋内部结构的改变。

保温材料的安装需要使用胶水、钉子等材料，属于装饰行为。

主张不属于装修范畴：

《建筑法》第52条规定，建筑工程是指新建、改建、扩建和拆除建筑物、构筑物和其他工程设施的活动。

楼房顶层保温属于建筑工程范畴，而非装修范畴。

保温材料的安装主要目的是改善房屋的保温性能，而非装饰目的。

司法实践中，法院对楼房顶层保温是否属于装修范畴的认定存在分歧：

有法院认为，楼房顶层保温属于装修范畴，业主可以向物业公司主张维修责任。

有法院认为，楼房顶层保温属于建筑工程范畴，业主只能向开发商主张保修责任。

由于楼房顶层保温是否属于装修范畴存在争议，建议业主在遇到相关问题时，咨询专业律师或相关部门，以获得明确的法律意见。

三、楼房顶层保温究竟属不属于装修范畴呢对吗

四、现在顶楼保温层国家规定

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB ）

第 5.1.1 条

新建、改建和扩建建筑的外墙、屋顶和底层地面应设置保温层。

第 5.1.2 条

保温层的厚度应满足以下要求：

| 地区 | 外墙保温层厚度（mm） | 屋顶保温层厚度（mm） | 底层地面保温层厚度（mm） |

| 严寒地区 | ≥150 | ≥200 | ≥100 |

| 寒冷地区 | ≥120 | ≥150 | ≥80 |

| 温暖地区 | ≥80 | ≥100 | ≥60 |

| 炎热地区 | ≥60 | ≥80 | ≥40 |

第 5.1.3 条

保温层的导热系数应符合以下要求：

| 地区 | 外墙保温层导热系数（W/(m·K)） | 屋顶保温层导热系数（W/(m·K)） | 底层地面保温层导热系数（W/(m·K)） |

| 严寒地区 | ≤0.040 | ≤0.035 | ≤0.040 |

| 寒冷地区 | ≤0.045 | ≤0.040 | ≤0.045 |

| 温暖地区 | ≤0.050 | ≤0.045 | ≤0.050 |

| 炎热地区 | ≤0.055 | ≤0.050 | ≤0.055 |

第 5.1.4 条

保温层应连续设置，不得有缝隙和孔洞。

第 5.1.5 条

保温层应与建筑结构牢固连接，并采取防潮、防腐措施。