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在中国，未装修房屋交钥匙时，业主和开发商或卖方应当注意以下几个方面的事项，以避免后续可能出现的纠纷：
1. 检查房屋质量：- 检查房屋的主体结构是否存在裂缝、渗水等问题。
- 检查门窗、水电等基础设施是否完好，是否符合合同约定。
- 检查墙面、地面是否平整，是否有明显的瑕疵。
2. 核对房屋面积：- 核对房屋的实际面积是否与合同中约定的面积相符。
- 注意区分建筑面积和使用面积，确保没有误差。
3. 确认交付标准：- 确认房屋的交付标准是否符合合同约定，包括装修标准、配套设施等。
- 对于毛坯房，确认是否已经完成了基本的建筑工程，如墙面抹灰、地面找平等。
4. 验收文件资料：- 验收开发商提供的房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。
- 确认房屋的产权证、土地使用证等法律文件是否齐全。
5. 办理交接手续：- 双方应当在交钥匙时签署交接文件，明确交接日期和房屋状态。
- 确认物业管理的交接，包括物业费、水电煤气等费用的结算。
6. 注意保留证据：- 对于房屋存在的问题，应当拍照或录像留存证据。
- 对于口头承诺，最好能有书面记录或第三方见证。
7. 了解保修条款：- 了解房屋的保修期限和保修范围，确保在保修期内及时提出维修要求。
8. 注意合同条款：- 仔细阅读合同中的条款，特别是关于违约责任、退房条件等关键内容。
9. 咨询专业人士：- 在交钥匙前，可以咨询律师或专业验房师，确保自己的权益不受侵害。
10. 注意时间节点：- 注意合同中约定的交房时间，确保开发商按时交房，避免因延期交房而产生的损失。
在交钥匙过程中，业主应当保持谨慎，对于任何疑问或不满意的地方，都应当及时提出，并与开发商或卖方协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
在中国，未装修房屋交钥匙时，业主和开发商或房东之间应当注意以下几个禁忌事项：
1. 忽视验房：在交钥匙前，业主应当进行详细的验房，检查房屋的结构、设施、管道等是否存在问题。忽视验房可能会导致后期装修和使用中出现不必要的麻烦。
2. 不签订书面协议：交钥匙时，双方应当签订书面协议，明确交房时间、房屋状况、责任划分等内容。口头协议容易产生纠纷，不利于后续问题的解决。
3. 不索要相关证件：业主应当索要房屋的相关证件，如房产证、土地使用证等，确保房屋的合法性。
4. 不检查房屋质量保证书：开发商应当提供房屋质量保证书，业主应检查其内容，了解房屋保修期限和保修范围。
5. 不关注物业管理：了解物业管理的相关规定和服务内容，包括物业费用、服务标准等，以免后期产生不必要的纠纷。
6. 不考虑装修前的准备工作：在交钥匙前，业主应当考虑装修前的准备工作，如装修设计、预算、施工队伍的选择等，以免影响装修进度。
7. 不注意安全问题：在交钥匙时，应当注意房屋的安全问题，如电路安全、燃气安全等，确保装修和居住的安全。
8. 不保留证据：在交钥匙过程中，业主应当保留好所有的交易凭证和沟通记录，以备不时之需。
9. 不关注法律法规：了解相关的房地产法律法规，确保自己的权益不受侵害。
10. 不考虑环保问题：在装修前，应当考虑环保材料的选择，避免装修污染。
遵循以上禁忌事项，可以帮助业主在交钥匙时避免很多潜在的问题，确保房屋交接的顺利进行。
在中国，未装修房屋交钥匙时，业主和开发商或卖方应注意以下几个禁忌问题：
1. 检查房屋质量：在接收钥匙之前，业主应仔细检查房屋的结构安全、墙面、地面、天花板等是否有裂缝、渗水、空鼓等质量问题。
2. 核对房屋面积：业主应核对房屋的实际面积是否与合同中约定的面积相符，避免面积缩水。
3. 确认设施设备：检查房屋内的设施设备是否齐全，如门窗、水电、燃气等是否正常运作。
4. 查看相关证件：业主应要求开发商提供房屋的合法性证明，如房屋所有权证、土地使用证、竣工验收合格证等。
5. 了解物业管理情况：了解小区的物业管理情况，包括物业费用、服务内容、管理规定等。
6. 签订交接协议：在交接钥匙时，应签订书面的交接协议，明确双方的权利和义务，以及房屋的现状。
7. 注意保留证据：在交接过程中，业主应注意保留相关证据，如拍照、录像等，以备日后出现纠纷时使用。
8. 避免口头承诺：所有的重要事项都应以书面形式确认，避免口头承诺，以免日后产生争议。
9. 了解装修规定：如果小区有统一的装修规定，业主应提前了解，避免违反规定导致不必要的麻烦。
10. 注意安全问题：在交接过程中，注意个人和财产安全，避免在夜间或人烟稀少时进行交接。
遵循以上注意事项，可以帮助业主在接收未装修房屋钥匙时，确保自己的权益不受侵害，并为后续的装修和居住打下良好的基础。
在中国，根据《物业管理条例》和相关地方性法规，业主即使没有装修或者未入住，也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。这是因为物业公司提供的物业服务包括了公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等，这些服务是持续进行的，不论业主是否实际使用，物业公司都需要维持这些服务的正常运行。
因此，即使房子交了钥匙但没有装修，业主通常也需要支付物业费。不过，有些地方可能会有一定的优惠政策，比如减免部分物业费或者给予一定的宽限期，具体情况需要咨询当地的物业管理部门或者查看物业服务合同中的具体条款。
如果业主对物业费有疑问，可以与物业公司沟通，了解费用的具体构成，并查看物业服务合同中关于物业费的条款。如果认为物业费收取不合理，可以通过业主委员会或者向当地的房地产管理部门投诉，寻求解决办法。