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毛坯房未装修时，由于墙面、地面和天花板通常是原始状态，没有经过装饰和设计，可能会显得空间狭小。以下是一些有效解决空间狭小感的方法：
1. 色彩选择：- 使用浅色调的墙面和天花板可以增加空间的明亮度和宽敞感。
- 避免使用深色调，因为它们会使空间显得更加压抑和狭小。
2. 照明设计：- 增加自然光的引入，比如通过大窗户或增加窗户数量。
- 使用多层次的照明设计，如主灯、辅助灯和局部照明，以增强空间感。
3. 镜面利用：- 在适当的位置放置镜子，可以反射光线，增加空间的深度感。
4. 家具选择：- 选择多功能或可折叠的家具，以节省空间。
- 家具的大小和形状应与空间相匹配，避免过大或过多的家具。
5. 空间布局：- 合理规划空间布局，确保动线流畅，避免拥挤。
- 使用开放式布局，减少不必要的隔断，增加空间的开阔感。
6. 墙面装饰：- 使用垂直条纹的墙纸或装饰，可以增加空间的高度感。
- 避免在墙面上使用过多的装饰品，以免显得杂乱。
7. 地面处理：- 使用大尺寸的地板砖或木地板，可以减少接缝，使地面看起来更加连续和宽敞。
- 选择浅色或中性色调的地板，以增强空间感。
8. 收纳设计：- 设计高效的收纳系统，如嵌入式衣柜、墙面储物架等，以减少杂物的堆积。
9. 装饰品选择：- 选择简洁、线条流畅的装饰品，避免过于复杂的设计。
- 使用透明或半透明的装饰品，如玻璃或亚克力材质，可以减少视觉上的压迫感。
通过上述方法，即使是毛坯房，也可以通过精心的设计和装修，有效地解决空间狭小的问题，创造出宽敞舒适的居住环境。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业费的收取通常与以下几个因素有关：
1. 物业服务合同：业主与物业管理公司签订的物业服务合同中通常会明确物业费的收取标准和条件。
2. 房屋交付：一旦房屋交付给业主，即使业主未进行装修或入住，物业公司通常也会开始提供物业服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等。
3. 法律规定：根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。即使业主未入住，物业公司提供的公共服务仍然需要维护，因此业主通常需要支付物业费。
4. 地方政策：不同地区可能有不同的具体规定，有的地方可能会有一定的优惠政策，比如对于未装修未入住的房屋，物业费可能会有所减免。
因此，如果您的房屋已经交付，即使未装修未入住，根据合同和法律规定，您通常是需要支付物业费的。不过，具体情况还需参考您所在地的具体政策和物业服务合同的约定。如果有疑问，建议咨询当地的物业管理部门或法律专业人士。
毛坯房未装修入住时，物业管理的职责和已装修入住的房屋基本相同，主要包括以下几个方面：
1. 公共区域管理：物业负责小区内公共区域（如道路、绿化、电梯、楼道等）的清洁、维护和安全管理。
2. 设施设备维护：物业需要对小区内的公共设施设备（如供水、供电、供暖、排水系统等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。
3. 安全管理：物业负责小区的安全管理，包括门禁管理、监控系统的运行、消防设施的检查和维护等。
4. 环境卫生：物业负责小区的环境卫生管理，包括垃圾收集、清运和处理，以及公共区域的消毒和防疫工作。
5. 绿化养护：物业负责小区内的绿化养护工作，包括植物的种植、修剪和病虫害防治等。
6. 业主服务：物业提供业主服务，包括接待业主咨询、处理业主投诉、组织业主大会等。
7. 费用收取：物业负责收取物业管理费、公共维修基金等费用，并按照规定使用这些费用。
对于未装修入住的毛坯房，业主可能不需要支付全额的物业管理费，因为未装修的房屋可能不会产生与居住相关的额外服务需求。但是，业主仍需支付基本的物业管理费用，以支持物业对公共区域和设施的维护。
具体的物业管理费用和政策可能因地区和物业公司而异，业主应当与物业公司沟通，了解具体的费用标准和支付方式。同时，业主也应当遵守物业管理规定，如不擅自改变房屋结构、不占用公共区域等。
毛胚房不装修本身不会直接影响房子的结构寿命，因为房子的结构寿命主要取决于建筑材料的质量、施工工艺、维护保养等因素。长期不进行装修可能会间接影响房子的使用寿命和居住舒适度，具体包括：
1. 保护层缺失：毛胚房没有装修，墙面、地面等没有保护层，容易受到外界环境的影响，如潮湿、灰尘等，长期下去可能会导致墙面开裂、地面损坏等问题。
2. 维护困难：没有装修的房屋在日常维护上会更加困难，因为没有装修的墙面和地面更容易积累污垢，清洁起来更加费力。
3. 居住舒适度：毛胚房没有装修，居住舒适度会大打折扣，没有隔热、隔音等处理，居住体验不佳。
4. 安全隐患：如果毛胚房长期不装修，电线、水管等基础设施可能没有得到合理的保护和隐藏，存在一定的安全隐患。
5. 价值影响：长期不装修的房屋在市场上的价值可能会受到影响，因为买家通常更倾向于购买已经装修好的房屋。
因此，虽然毛胚房不装修不会直接影响房子的结构寿命，但为了提高居住舒适度、保护房屋结构、提升房屋价值以及确保居住安全，建议在适当的时候进行装修。同时，装修时也应选择合适的材料和工艺，以确保装修后的房屋既能满足居住需求，又能延长房屋的使用寿命。