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建发天玺湾是否提供带装修的住宅选项，这取决于开发商的销售策略和项目规划。通常情况下，开发商会提供毛坯房和精装修房两种选择，以满足不同购房者的需求。毛坯房指的是房屋交付时内部没有进行任何装修，购房者需要自行装修；而精装修房则是开发商在交房前已经完成了基本的室内装修，购房者可以直接入住或进行简单的个性化装饰。
为了获取最准确的信息，建议直接联系建发天玺湾的售楼处或查看其官方网站、销售资料，以了解该项目是否提供带装修的住宅选项，以及具体的装修标准和价格。也可以咨询当地的房地产中介机构，他们通常对当地楼盘的销售情况有较为详细的了解。
截至我的知识更新日期（2023年），关于“建发天行玺院”落户的具体小学，我无法提供确切的信息，因为这取决于当地教育部门的规划和分配政策。通常，新建住宅区的学校分配会根据当地教育局的规定进行，可能会根据住宅区的位置、规模以及周边教育资源的分布来决定。
如果您想了解“建发天行玺院”所在地的具体学校分配情况，建议您采取以下几个步骤：
1. 咨询开发商：直接联系“建发天行玺院”的开发商或销售中心，他们通常会掌握最新的学校分配信息。
2. 查询教育局：访问当地教育局的官方网站或直接联系教育局，了解最新的学校分配政策和相关信息。
3. 社区咨询：如果可能，您可以咨询已经入住该小区的居民，他们可能已经了解或经历过学校分配的过程。
4. 关注公告：关注小区公告栏或业主群，开发商或物业公司有时会发布关于学校分配的通知。
请注意，学校分配政策可能会随着时间和政策的变化而调整，因此获取最新的官方信息是最准确的。如果您需要最新的信息，请直接联系相关部门或机构。
关于淮安建发天玺湾的容积率，由于我无法实时更新数据，因此无法提供最新的具体数值。容积率是指一个建设项目中总建筑面积与建设用地面积的比值，是衡量土地利用强度的重要指标。
如果您需要了解淮安建发天玺湾的具体容积率，建议您可以通过以下几种方式获取信息：
1. 官方网站或销售中心：访问淮安建发天玺湾的官方网站或直接前往销售中心，通常这些地方会提供项目的详细规划信息，包括容积率。
2. 政府部门查询：您可以联系当地的规划和自然资源局或城市建设管理部门，他们负责审批和公布这些数据。
3. 房地产信息平台：在一些房地产信息平台上，如搜房网、安居客等，也可能会有项目的详细信息，包括容积率。
4. 咨询专业人士：您还可以咨询房地产中介或专业的房地产顾问，他们可能掌握有项目的详细信息。
请注意，容积率是规划和建设过程中的一个重要参数，它会影响到建筑的密度、居住的舒适度以及周边环境的质量。在选择房产时，了解项目的容积率对于评估居住环境和生活质量是非常有帮助的。
关于“建发天悦”就读哪个学校的问题，需要具体了解“建发天悦”是指哪个地区的住宅小区或者项目。在中国，不同地区的住宅小区对应的学校可能会有所不同，通常由当地的教育局根据学区划分来决定。
如果您能提供“建发天悦”所在的具体城市或区域，我可以尝试帮您查找相关的教育资源信息。一般来说，新建住宅小区的开发商会在销售时提供相关的学区信息，或者您可以咨询当地的教育局或查看教育局发布的学区划分文件。
如果您已经知道“建发天悦”所在的城市或区域，请提供详细信息，以便我能提供更准确的答案。