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精装修房屋通常是指开发商在交房时已经完成了室内装修，包括墙面、地面、天花板等的装修工作。在中国的精装修标准中，墙面处理通常包括刷乳胶漆。因此，精装修房屋一般会自带乳胶漆。
至于自带乳胶漆的质量，这取决于开发商选择的材料品牌和质量标准。一些开发商可能会选择知名品牌的乳胶漆，以确保装修的质量和环保标准；而有些开发商可能会选择成本较低的乳胶漆，这样的乳胶漆可能在环保性能、耐久性等方面不如知名品牌。
购房者在购买精装修房屋时，应该向开发商了解具体的装修材料品牌和规格，包括乳胶漆的品牌、型号等信息。同时，可以要求开发商提供相关的环保检测报告，以确保乳胶漆符合国家环保标准。
如果对开发商提供的乳胶漆质量有疑问，购房者可以要求开发商更换为更高质量的乳胶漆，或者在合同中明确约定乳胶漆的品牌和质量标准。在交房时，也可以请专业人士进行验收，确保乳胶漆的质量符合要求。
精装修的房子在刷乳胶漆之前是否需要刷底漆，取决于几个因素：
1. 墙面状况：如果墙面已经非常平整、干净，且之前已经涂过底漆，那么可能不需要再次刷底漆。但如果墙面有裂缝、孔洞、油渍或其他污染物，或者墙面吸水性很强，那么刷底漆是必要的。
2. 乳胶漆类型：有些乳胶漆是自带底漆功能的，这种情况下可能不需要额外刷底漆。但大多数乳胶漆还是建议先刷底漆，以提高附着力、遮盖力和耐久性。
3. 装修标准：精装修的标准不同，有的开发商在交付时已经完成了底漆的涂刷，有的则没有。如果交付时墙面已经刷过底漆，且墙面状况良好，那么可能不需要再次刷底漆。
4. 个人需求：如果你对墙面的最终效果有更高的要求，比如希望颜色更加饱满、持久，那么刷底漆是一个好的选择。
刷底漆可以提供更好的墙面基础，有助于乳胶漆的附着和保护墙面，减少漆膜脱落、变色等问题。因此，即使是在精装修的房子中，如果墙面状况不是特别理想，或者你对墙面效果有较高要求，建议还是刷一层底漆。在实际操作前，最好咨询专业的装修人员或涂料供应商，根据具体情况做出决定。
精装修的房子墙面乳胶漆是否需要铲掉，取决于以下几个因素：
1. 墙面状况：如果墙面乳胶漆附着牢固，没有起泡、脱落、裂缝等问题，且颜色和质地符合你的需求，那么通常不需要铲掉。
2. 装修需求：如果你打算改变墙面的颜色或者想要使用其他类型的墙面材料（如壁纸、墙布等），那么可能需要将原有的乳胶漆铲掉。
3. 新旧漆层兼容性：如果新旧漆层的材质不兼容，或者旧漆层表面有油污、灰尘等污染物，直接涂刷新漆可能会导致新漆层附着力不强，容易脱落。在这种情况下，需要铲掉旧漆层。
4. 环保和健康考虑：如果旧漆层含有有害物质（如铅、甲醛等），或者已经老化、开裂，可能会对居住者的健康造成影响，此时建议铲掉旧漆层。
5. 装修预算和时间：铲掉旧漆层会增加装修成本和时间，如果预算和时间有限，且墙面状况良好，可以考虑直接在旧漆层上进行修补和涂刷。
在决定是否铲掉墙面乳胶漆之前，建议咨询专业的装修公司或装修师傅，他们可以提供更专业的意见和建议。如果决定铲掉，应确保操作过程中采取适当的防护措施，避免对墙面造成不必要的损伤，并确保施工安全。
精装房的墙面通常已经涂有乳胶漆，但是否需要再次涂刷取决于几个因素：
1. 墙面状况：如果原有的乳胶漆已经出现脱落、开裂、变色或者有污渍难以清洁，那么重新涂刷是有必要的。
2. 个人喜好：如果你对原有的墙面颜色不满意，或者想要改变墙面的颜色和风格，可以考虑重新涂刷。
3. 环保要求：如果原有的乳胶漆不符合当前的环保标准，或者你担心其可能含有有害物质，可以考虑使用更环保的乳胶漆进行涂刷。
4. 耐用性：如果原有的乳胶漆耐用性不佳，容易受损，可以考虑使用更高质量的乳胶漆进行涂刷，以提高墙面的耐用性。
5. 预算：重新涂刷乳胶漆需要一定的成本，包括材料费和人工费。如果预算有限，可能需要权衡是否真的需要重新涂刷。
在决定是否重新涂刷之前，可以先对墙面进行检查，评估墙面的状况和自己的需求。如果决定重新涂刷，建议选择质量好、环保的乳胶漆，并请专业的施工队伍进行施工，以确保涂刷效果和墙面的耐用性。