Are curtains a separate item in decoration?
Are curtains a separate item in decoration?
是否属于固定装修
根据《民法典》第274条的规定,固定装修是指与房屋主体结构不可分离的装修,包括:
地面、墙面、天花板的装饰材料
门窗、楼梯、阳台等建筑构件
管线、电气、暖气、空调等设备
窗帘是否属于固定装修
窗帘一般不属于固定装修,因为:
窗帘可以轻松拆卸和更换,不会对房屋主体结构造成影响。
窗帘通常由布料或其他轻质材料制成,与房屋主体结构没有牢固的连接。
带走窗帘是否违约
如果租赁合同中没有明确规定窗帘属于固定装修,那么租户带走窗帘一般不构成违约。
例外情况在以下情况下,窗帘可能被视为固定装修:
窗帘是定制的,与房屋的窗户尺寸和形状完全匹配。
窗帘安装在墙上或天花板上,需要拆除才能带走。
租赁合同中明确规定窗帘属于固定装修。
建议为了避免纠纷,建议租户在租赁合同中明确约定窗帘的归属。如果窗帘属于固定装修,租户应在搬离前与房东协商处理方式。