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一般情况下，物业会向业主收取物业费，无论业主是否装修房子。
物业费是业主为小区公共区域和设施的维护、管理和服务而支付的费用，包括：
公共区域的清洁和维护
公共设施的维护和维修
绿化养护其他公共服务
业主不装修房子不影响物业费的收取，因为物业费是基于房屋面积或其他因素计算的，与装修无关。
例外情况：在某些情况下，业主不装修房子可能会影响物业费的收取：
房屋长期空置：一些物业公司可能会对长期空置的房屋收取较低的物业费，因为这些房屋不需要提供某些服务，例如清洁和安保。
房屋严重损坏：如果房屋严重损坏，以至于无法居住，物业公司可能会暂停收取物业费，直到房屋修复为止。
建议：如果您不打算装修房子，建议您与物业公司联系，了解是否可以申请降低物业费。物业公司可能会根据您的具体情况做出决定。
合法性取决于具体情况：
1. 业主未装修，但已入住：
合法：物业费通常包括公共区域维护、电梯运行、保安等费用，与房屋装修无关。因此，即使业主未装修，只要入住，物业公司仍有权收取物业费。
2. 业主未装修，且未入住：
合法：如果业主未装修且未入住，物业公司仍有权收取部分物业费，包括公共区域维护、电梯运行等基本费用。但具体收费标准应根据物业合同约定。
3. 业主未装修，且已出租：
合法：如果业主未装修，但已出租，物业公司仍有权收取物业费。因为出租房屋仍需要公共区域维护、电梯运行等服务。
4. 业主未装修，且已闲置：
合法：如果业主未装修，且已闲置，物业公司仍有权收取部分物业费，包括公共区域维护、电梯运行等基本费用。但具体收费标准应根据物业合同约定。
5. 业主未装修，且已转让：
合法：如果业主未装修，且已转让，物业公司仍有权向新业主收取物业费。因为物业服务与房屋装修无关。
例外情况：如果物业合同明确规定，业主未装修可免除物业费，则物业公司不得收取物业费。
如果物业公司未提供约定的服务，业主可以拒绝支付物业费。
业主不装修房子的情况下物业还收费怎么办
1. 了解物业合同
查看物业合同中关于物业费收取的规定，明确是否与装修情况挂钩。
2. 协商沟通
与物业公司沟通，说明不装修的情况，并协商是否可以减免或调整物业费。
提供相关证明，如房屋空置证明或装修许可证，以支持自己的主张。
3. 申请减免
向物业公司提交减免物业费的申请，并提供相关材料。
物业公司一般会根据实际情况进行审核，并做出决定。
4. 寻求法律途径
如果协商沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。
依据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有权对不合理的物业费收取提出异议。
5. 其他建议
考虑将房屋出租，以抵消部分物业费。
与其他业主联合起来，共同向物业公司提出诉求。
关注当地政府或消费者保护组织，寻求支持和帮助。
注意：物业费的收取一般与房屋面积、公共设施维护等因素相关，不装修并不一定意味着可以免除物业费。
物业公司有权根据合同约定收取物业费，但不能随意加收或乱收费。
业主应积极与物业公司沟通，维护自己的合法权益。
是否能退还物业费取决于以下因素：
1. 合同条款：
查看物业服务合同中关于装修费用的规定。
如果合同中明确规定装修费用不予退还，则无法退还。
2. 物业公司的政策：
即使合同中没有明确规定，物业公司可能会有自己的政策来处理装修费用。
联系物业公司了解他们的政策。
3. 装修情况：
如果装修已经完成，则通常无法退还装修费用。
如果装修尚未开始或处于早期阶段，则可能可以协商退还部分费用。
4. 协商：
与物业公司协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
例如，物业公司可能同意退还部分费用，或将装修费用转让给新业主。
一般情况下，以下情况可以退还装修费用：
物业公司未提供合同中约定的服务。
装修因不可抗力因素（如自然灾害）而无法进行。
物业公司违反了合同或法律规定。
退还流程：向物业公司提出书面退还申请，说明理由。
提供相关证据，如合同、装修计划或不可抗力证明。
与物业公司协商退还金额和方式。
注意：退还装修费用的具体规定因物业公司和合同而异。
建议在装修前仔细阅读合同并与物业公司沟通，以避免不必要的纠纷。