是否属于违法行为取决于具体情况:
1. 非承重墙:
砸除非承重墙一般不属于违法行为。
2. 承重墙:
砸除承重墙属于违法行为,因为承重墙对建筑物的结构稳定性至关重要。
3. 部分砸除承重墙:
部分砸除承重墙是否违法取决于以下因素:
砸除的面积和位置
是否对建筑物的结构稳定性造成影响
是否经过相关部门的审批
4. 相关法律法规:
《中华人民共和国建筑法》规定,禁止擅自改变建筑物的承重结构。
《中华人民共和国城乡规划法》规定,未经批准,不得擅自拆除、改建、扩建建筑物。
5. 处罚措施:
擅自砸除承重墙可能面临以下处罚:
行政处罚:罚款、责令恢复原状
刑事处罚:情节严重的,可能构成危险作业罪
建议:在进行老房子装修时,建议咨询专业人士或相关部门,确定哪些墙体是承重墙,哪些是非承重墙。如果需要砸除承重墙,必须经过相关部门的审批,并采取必要的加固措施。
是否属于违法行为取决于以下因素:
1. 配重墙的类型:
承重墙:支撑建筑物结构的墙体,拆除属于违法行为。
非承重墙:不支撑建筑物结构的墙体,拆除一般不属于违法行为。
2. 拆除范围:
部分拆除:如果只拆除配重墙的一部分,且不影响建筑物结构,一般不属于违法行为。
全部拆除:如果全部拆除配重墙,可能会影响建筑物结构,属于违法行为。
3. 当地法规:
不同地区可能对配重墙拆除有不同的规定。需要咨询当地住建部门或物业管理公司了解具体规定。
4. 影响建筑物结构:
拆除配重墙可能会导致建筑物结构受损,出现开裂、变形等问题。因此,在拆除前应咨询专业结构工程师评估影响。
一般情况下,以下行为属于违法:
拆除承重墙
全部拆除非承重配重墙,且影响建筑物结构
未经批准擅自拆除配重墙
建议:在拆除配重墙前,应咨询专业人士并取得相关部门的批准。擅自拆除配重墙可能会带来安全隐患和法律责任。
老房子全部砸了重装的费用取决于以下因素:
房屋面积和布局:
房屋面积越大,成本越高。
复杂布局(如多层、弯曲墙壁)会增加成本。
拆除和清理:
拆除旧结构、管道和电气的成本。
清理和处置废物的成本。
材料和设备:
墙壁、地板、天花板、橱柜、电器等材料的质量和类型。
暖通空调、管道和电气系统的升级。
人工成本:工人的工资率和所需工时。
许可证和检查费用。
其他费用:设计费(如有需要)。
临时住宿(如果需要)。
意外费用。
估算成本:根据上述因素,老房子全部砸了重装的估算成本范围如下:
每平方米 1,0002,000 元:基本装修,使用标准材料和设备。
每平方米 2,0003,000 元:中档装修,使用中档材料和设备。
每平方米 3,0005,000 元:高档装修,使用高档材料和设备。
例如:100 平方米的房子,基本装修:100,000200,000 元
100 平方米的房子,中档装修:200,000300,000 元
100 平方米的房子,高档装修:300,000500,000 元
注意:这些只是估算成本,实际成本可能因具体情况而异。
建议在开始项目之前获得专业承包商的详细报价。
考虑意外费用,并为预算增加 1020% 的缓冲。