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在中国，直接入住未装修的公寓是否违法，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果公寓已经完成了基本的建筑结构和安全设施，并且符合国家关于住宅的基本安全标准，那么业主或租户入住是合法的。但是，如果公寓存在安全隐患，比如电路未安装、水管未接通、没有基本的卫生设施等，那么入住可能会违反相关的安全法规。
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，业主在出租或出售房屋时，应当保证房屋符合居住条件，不得出租或出售存在安全隐患的房屋。租户在签订租赁合同时，也应当注意合同中关于房屋状况的条款，确保自己的权益不受侵害。
如果公寓属于新建项目，还需要确保开发商已经取得了相关的竣工验收合格证明，才能交付使用。如果公寓是二手房，那么前业主应当保证房屋的基本居住条件。
入住未装修的公寓是否违法，需要结合房屋的实际情况和相关法律法规来判断。如果有疑问，建议咨询专业的法律人士或相关部门。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据合同约定，物业费可能包括了公共设施的维护、清洁、绿化、安保等服务费用。即使业主的房子未装修或未入住，只要房屋已经交付，业主通常仍需按照合同约定支付物业费。
有些物业管理公司可能会根据实际情况，对未装修或未入住的房屋提供一定的物业费减免政策。这通常需要业主与物业管理公司进行沟通，并提供相应的证明材料，如装修延期证明、长期出差证明等。减免的具体情况和条件会因物业管理公司的政策而异。
如果业主希望申请物业费减免，可以按照以下步骤操作：
1. 查阅合同：首先查看物业服务合同中关于物业费收取的条款，了解是否有关于未装修或未入住房屋物业费减免的规定。
2. 咨询物业：与物业管理公司联系，咨询是否有相关的减免政策，并了解申请减免的具体流程和所需材料。
3. 提交申请：按照物业管理公司的要求，准备并提交申请减免物业费的材料。
4. 等待审核：物业管理公司会对申请进行审核，审核通过后，业主可能会获得一定期限内的物业费减免。
5. 签订协议：如果减免申请被批准，业主可能需要与物业管理公司签订补充协议，明确减免的具体内容和期限。
需要注意的是，物业费减免并非法定权利，而是取决于物业管理公司的政策和业主的具体情况。因此，业主在申请减免时应保持合理的期望，并积极与物业管理公司沟通协商。
在中国，根据《物权法》和《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，业主在购买或租赁住宅后，有权对住宅进行装修。但是，装修前需要向物业管理单位或者相关部门申请，并遵守相关的装修规定，比如不得影响建筑安全、不得影响他人正常生活等。
如果公寓是未装修的状态，业主或租户直接入住，从法律角度来说，并不构成违法行为。但是，如果公寓存在安全隐患或者不符合居住条件（如没有水电、煤气等基本生活设施），那么入住可能会违反相关的安全规定。如果公寓的买卖合同或租赁合同中有关于装修的约定，那么业主或租户应当遵守合同约定。
直接入住未装修的公寓本身不违法，但需要确保公寓符合居住条件，并且遵守相关的法律法规和合同约定。如果有疑问，建议咨询专业的法律人士。
在中国，物业管理费通常是按照业主所拥有的物业面积（包括公摊面积）来计算的。即使业主尚未装修或入住，理论上也需要按照合同约定缴纳物业管理费，包括公摊费用。这是因为物业管理费不仅仅用于维护业主个人住宅的设施，还包括公共区域的维护、清洁、绿化、安保等服务。
但是，具体情况可能会因物业管理公司的政策、当地政府的规定以及业主与物业公司之间的合同条款而有所不同。有些物业公司可能会对未入住的业主提供一定的优惠或减免，但这需要双方协商一致。
如果您有疑问或需要减免，建议您：
1. 查阅您与物业公司签订的物业管理合同，了解具体的费用条款。
2. 与物业管理公司沟通，了解是否有针对未入住业主的优惠政策。
3. 如果合同中有不明确或不合理的条款，可以寻求法律咨询，了解自己的权利。
4. 如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会寻求帮助。
请注意，以上信息仅供参考，具体情况请以当地法律法规和合同约定为准。