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在中国，根据《城市房地产管理法》和相关的地方性法规，车库通常是作为住宅的附属设施出售的，其主要用途是停放车辆。车库的规划和建设都是基于这一用途进行的，因此在法律上，车库并不被视为适合居住的空间。
如果您想要将车库改造成居住空间，首先需要获得相关的规划和建设许可。这通常涉及到以下几个步骤：
1. 规划审查：您需要向当地的城乡规划部门提交改造计划，包括改造后的使用功能、结构安全、消防安全等方面的详细说明。
2. 建筑许可：如果规划审查通过，您还需要获得建筑施工许可。这通常需要提交详细的施工图纸和施工方案。
3. 消防安全：由于居住空间对消防安全有更高的要求，您可能需要对车库进行消防设施的改造，并获得消防部门的批准。
4. 竣工验收：改造完成后，需要通过相关部门的竣工验收，确保改造后的空间符合居住标准。
需要注意的是，即使您获得了上述所有许可，车库改造为居住空间后，其产权性质仍然是车库，不会因为改造而变为住宅。改造过程中可能会涉及到建筑结构的改动，这可能会影响原有建筑的安全性，因此在进行改造前应咨询专业的建筑师或结构工程师。
由于各地的具体规定可能有所不同，建议您在考虑改造车库之前，先咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，了解具体的法律法规和操作流程。
在中国，住房公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房。根据不同地区的住房公积金管理中心的规定，车库是否可以作为住房公积金贷款的对象可能会有所不同。
一般情况下，住房公积金贷款主要针对的是住宅性质的房产，而车库通常被视为附属设施，不属于住宅性质。因此，单独购买车库通常不符合住房公积金贷款的条件。但是，有些地方的政策可能允许在购买住房的同时，将车库作为附加条件一并贷款，这通常要求车库是与住房捆绑销售的，并且车库的产权与住房产权是统一的。
为了获得准确的信息，建议直接咨询当地的住房公积金管理中心或通过官方网站查询相关政策。如果当地政策允许，那么在满足一定条件下，单独购买车库可能是可以使用住房公积金贷款的。但这种情况比较少见，需要具体问题具体分析。
在中国购买车库，需要办理的手续大致如下：
1. 签订买卖合同：您需要与卖方签订车库买卖合同。合同中应明确车库的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。
2. 支付款项：根据合同约定，支付车库的购买款项。通常需要支付定金，并在合同规定的时间内支付余款。
3. 办理产权转移：支付完款项后，需要到当地的房地产交易中心或者不动产登记中心办理产权转移手续。这通常包括提交以下文件：
- 买卖双方的身份证明
- 车库买卖合同- 车库的产权证明（房产证）
- 缴纳税费的证明- 其他可能需要的文件，如婚姻状况证明等
4. 缴纳税费：根据当地政策，您可能需要缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。具体税费标准和计算方法请咨询当地税务部门。
5. 领取新的产权证：在完成上述手续并缴纳税费后，您将获得新的车库产权证，证明车库的所有权已经转移到您的名下。
6. 办理物业管理手续：如果车库位于有物业管理的小区内，您可能还需要到物业管理处办理相关手续，如缴纳物业费、领取门禁卡等。
7. 办理车辆登记：如果您购买车库是为了停放车辆，还需要到车辆管理所办理车辆登记手续，将车辆信息与车库绑定。
请注意，以上流程可能因地区而异，具体操作时应以当地房地产交易中心或不动产登记中心的规定为准。在办理过程中，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保手续的正确性和合法性。
在中国，学区房通常指的是位于优质教育资源（如知名公立学校）划定的招生范围内的住宅房产。购买学区房的家庭通常可以享受到就近入学的便利，这对于希望子女接受良好教育的家庭来说是一个重要的考虑因素。
车库本身并不属于住宅房产，它通常是用来停放车辆的附属设施。因此，单独购买的车库通常不会被认定为学区房。学区房的认定通常基于住宅的地址，而不是车库的地址。
如果车库是作为住宅房产的一部分出售，并且该住宅房产位于某个学校的招生范围内，那么这个住宅房产（包括车库）可能会被认定为学区房。在这种情况下，车库的价值和功能是作为住宅房产的一部分来考虑的。
单独购买的车库不会被视为学区房，但如果车库是住宅房产的一部分，并且该住宅房产位于学区范围内，那么它可能会被认定为学区房。在购买房产时，建议详细了解当地的学区划分政策，并向当地教育部门或房产中介咨询具体的学区房认定标准。