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在中国，根据《物业管理条例》和相关地方规定，业主即使新房未入住且未装修，通常也需要交纳物业费。物业费是用于维护小区公共设施、保障小区正常运营的费用，与业主是否入住或装修无关。
至于电费，如果新房已经接通了电力，即使未入住，也可能产生电费。例如，如果小区的公共区域照明、电梯运行等使用的是业主共用的电表，这部分电费可能会分摊到各业主的电费中。如果业主家中安装了防盗报警系统、智能家居系统等需要持续供电的设备，也可能产生电费。
因此，建议业主与物业公司沟通，了解具体的费用构成和收费标准。如果有疑问，可以咨询当地的物业管理部门或消费者协会，以获取更准确的信息和指导。
在中国，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主即使新房未入住且未装修，通常也需要交纳物业费。物业费是用于维护小区公共设施、保障小区环境卫生和安全等方面的费用，与业主是否入住或装修无关。物业公司提供的服务是面向整个小区的，因此业主应当承担相应的费用。
至于电费，如果新房已经接通了电力，即使未入住，也可能产生电费。例如，如果小区的公共区域照明、电梯运行等使用的是业主分摊的电费，那么业主即使未入住也需要承担这部分费用。如果业主家中有电器设备（如地暖、新风系统等）在未入住期间仍在运行，也会产生电费。
如果业主对物业费或电费的收取有疑问，可以向物业公司咨询具体的收费标准和依据，或者向当地的房地产管理部门或消费者协会等机构寻求帮助。在某些情况下，如果业主能够证明新房确实未产生任何电费，可以与物业公司协商解决。但一般情况下，物业费是必须交纳的。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据合同约定，物业费通常是按照业主所拥有的物业面积来计算的，并且通常是从业主接收房屋之日起开始计算。
对于新房未装修未入住的情况，是否可以申请减免物业费，需要根据以下几个方面来判断：
1. 物业服务合同条款：首先需要查看业主与物业管理公司签订的物业服务合同中是否有关于未入住或未装修情况下物业费减免的条款。如果有明确的减免政策，业主可以按照合同规定申请减免。
2. 物业管理规定：有些小区的物业管理规定中可能会有关于物业费减免的具体规定，业主可以查阅相关规定。
3. 地方政策：不同地区的房地产管理部门可能会有不同的政策，业主可以咨询当地的房地产管理部门了解是否有相关的减免政策。
4. 协商解决：如果合同中没有明确规定，业主可以与物业管理公司协商，看是否能够达成减免物业费的协议。
5. 法律途径：如果协商不成，业主认为物业管理公司的收费不合理，可以通过法律途径解决，比如向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼。
需要注意的是，即使房屋未装修未入住，物业管理公司仍然需要对小区的公共区域进行维护和管理，因此物业费通常不会完全免除。但是，业主可以根据实际情况，合理地与物业管理公司协商，争取一定的减免。
在实际操作中，业主应当保留好相关的证据，如未入住的证明、物业费缴纳记录等，以便在协商或法律途径中使用。同时，业主也应当了解自己的权利和义务，合理维护自己的合法权益。
在中国，物业费的收取通常是按照物业服务合同的规定进行的。根据《物业管理条例》和相关地方性法规，物业费的计算和收取通常遵循以下原则：
1. 物业费计算：物业费通常是按照业主所拥有的物业面积（如住宅面积）来计算的。即使房屋未装修或未入住，只要房屋已经交付给业主，业主就应当按照合同约定支付物业费。
2. 物业费收取：物业费的收取通常是从房屋交付之日起开始计算。如果房屋已经办理了交付手续，即使业主没有装修或入住，也应当支付物业费。
3. 优惠政策：部分地区或物业公司可能会对未装修或未入住的房屋提供一定的物业费减免政策。例如，有些地方规定，如果业主在一定期限内（如一年）未装修或未入住，可以申请减免部分物业费。但这需要根据当地的具体政策和物业公司的规定来确定。
4. 合同约定：业主在购买房屋时，通常会与开发商或物业公司签订物业服务合同，合同中会明确物业费的计算方式、收费标准以及支付时间等。业主应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
5. 咨询物业公司：如果业主对物业费的收取有疑问，可以直接咨询物业公司，了解具体的收费标准和减免政策。
6. 法律途径：如果业主认为物业费的收取不合理，可以通过法律途径解决，比如向当地的房地产管理部门投诉或寻求法律援助。
新房子即使没有装修或入住，业主通常也需要按照物业服务合同的约定支付物业费。如果有特殊情况或优惠政策，应当根据当地政策和物业公司的规定来确定。在任何情况下，业主都应当保留好相关的合同和缴费凭证，以便在必要时维护自己的权益。