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在中国，小区商铺装修时外立面的处理通常需要遵守相关的城市规划和建筑管理规定。这些规定可能因城市、地区甚至具体的小区而异。以下是一些一般性的指导原则：
1. 物业管理规定：小区商铺的装修需要遵守小区物业管理的相关规定。这些规定通常会在业主手册或者物业管理条例中明确。商铺业主在进行外立面装修前，应当向物业管理处咨询并获得许可。
2. 城市规划和建筑法规：商铺外立面的装修还需要符合当地的城市规划和建筑法规。这些法规可能会对外立面的颜色、材料、广告牌的设置等有具体要求。例如，一些城市可能会要求外立面保持与周边建筑协调，或者禁止使用某些颜色和材料。
3. 环保要求：在选择外立面材料时，还需要考虑环保要求。例如，一些油漆可能含有有害物质，不符合环保标准，因此可能不被允许使用。
4. 历史建筑保护：如果商铺位于历史建筑保护区内，那么外立面的装修可能需要遵循更为严格的规定，以保护历史建筑的原貌。
5. 申请审批：在实际操作中，商铺业主通常需要向相关部门提交装修方案，并获得审批。这可能包括城市规划部门、建设管理部门或者文物保护部门等。
6. 邻里关系：商铺装修还应考虑到邻里关系，避免因装修噪音、污染等问题影响其他业主的正常生活。
小区商铺装修时是否允许刷漆，需要根据具体情况和当地的规定来确定。建议商铺业主在装修前详细了解相关规定，并与物业管理处、城市规划部门等进行沟通，确保装修活动合法合规。
在中国，小区商铺装修时外立面的处理通常需要遵循一定的规定和标准。这些规定可能包括但不限于以下几点：
1. 物业管理规定：小区的物业管理条例或业主大会可能会对外立面的装修有具体要求，比如颜色、材质等，以保持小区的整体美观和风格统一。
2. 城市规划和建筑法规：根据当地的城市规划和建筑法规，商铺外立面的装修可能需要符合特定的标准，比如不得影响建筑物的结构安全、不得违反城市规划等。
3. 环保要求：在刷漆时，需要使用符合环保标准的涂料，不得使用有害物质，以免对环境和居民健康造成影响。
4. 审批流程：商铺装修可能需要向物业管理部门或相关政府部门提交装修方案，并获得批准后方可施工。
5. 邻里关系：装修过程中应尽量减少对周围居民的影响，比如控制噪音、粉尘等。
因此，商铺在装修时是否允许刷漆，以及如何刷漆，需要根据上述规定和标准来确定。建议在装修前详细咨询物业管理部门或相关政府部门，了解具体的规定和要求，并按照规定的流程进行申请和审批。同时，也可以咨询专业的装修公司，他们通常对这些规定比较熟悉，能够提供专业的建议和服务。
小区商铺外墙的产权归属通常取决于当地的法律法规以及开发商与业主之间的合同约定。在中国，根据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，建筑物的外墙通常属于建筑物共有部分，其产权归属于全体业主共有。
具体来说，如果商铺是独立产权，即商铺业主拥有独立的产权证书，那么商铺的外墙可能属于该商铺业主所有。但如果商铺的外墙属于小区的共有部分，那么其产权就归属于小区的全体业主共有。
在实际操作中，开发商在销售商铺时，可能会在合同中明确商铺外墙的使用权和维护责任。如果合同中有明确规定，那么应按照合同约定执行。如果没有明确规定，通常需要参照相关法律法规来确定产权归属。
如果存在争议，业主可以通过业主大会或者物业管理委员会来协商解决，或者通过法律途径来明确产权归属。在处理此类问题时，建议咨询专业的法律人士，以便获得准确的法律意见。
在中国，门市外立面装修是否需要审批取决于当地的规划和建设管理部门的规定。一般来说，如果装修涉及到以下几个方面，可能需要进行审批：
1. 改变建筑外观：如果装修改变了原有建筑的外立面，尤其是涉及到建筑结构、色彩、材质等显著变化，通常需要审批。
2. 广告牌设置：如果门市外立面装修包括设置或更换广告牌，这通常需要经过城市管理部门的审批，因为广告牌的设置需要符合城市规划和市容管理的要求。
3. 安全规范：如果装修可能影响到建筑的安全性，如改变承重结构，那么必须经过相关部门的安全审查。
4. 历史文化保护：如果门市位于历史文化保护区或者建筑本身具有历史价值，任何外立面的改动都需要经过文物保护部门的审批。
5. 城市规划要求：根据当地的城市规划，可能对外立面的装修有特定的要求，需要符合这些规划要求。
为了确保合规，建议在进行门市外立面装修前，先咨询当地的规划和建设管理部门，了解具体的审批流程和要求。通常需要提交装修设计方案、施工图纸等相关材料，经过审批后方可进行施工。未经审批擅自进行装修可能会面临罚款、责令恢复原状等法律后果。