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在中国，合同的法律效力主要取决于以下几个因素：
1. 合同主体的资格：合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果房主的儿子是成年人且具有完全民事行为能力，他可以作为合同主体签订合同。
2. 合同内容的合法性：合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公共利益。
3. 合同的形式：根据中国法律，某些合同必须采用书面形式，否则无效。例如，不动产买卖合同、建设工程合同等。如果装修合同属于必须采用书面形式的合同，那么必须以书面形式签订。
4. 代理权限：如果房主的儿子是作为代理人代表房主签订合同，他必须有房主的明确授权。这种授权可以是书面的，也可以是口头的，但最好有书面证据。如果他没有代理权或者超越了代理权限，合同可能无效。
5. 真实意思表示：合同双方的意思表示必须是真实的，不存在欺诈、胁迫等情况。
6. 合同标的的可执行性：合同标的必须是合法的，且在法律上是可以执行的。
如果房主的儿子具有完全民事行为能力，且合同内容合法、形式符合法律规定，并且他有权代表房主签订合同（如有房主的授权），那么他签订的装修协议通常是具有法律效力的。但是，如果房主的儿子没有代理权或者超越了代理权限，那么合同可能对房主无效。
在实际操作中，为了避免纠纷，建议在签订装修合同前，确保房主的儿子有权代表房主签订合同，并且最好有房主的书面授权。同时，合同应当以书面形式签订，并详细记录合同条款，以便在发生争议时有据可依。
在中国传统文化中，婚房通常被视为新婚夫妇的私人空间，象征着他们新生活的开始。因此，一般情况下，婚房在婚礼前是不建议由其他人居住的，尤其是父母。这样做的原因主要有以下几点：
1. 尊重和祝福：婚房是新婚夫妇共同生活的起点，父母不先住进去是对新人的一种尊重和祝福，希望他们能够拥有一个全新的开始。
2. 传统习俗：按照传统习俗，婚房在婚礼前应保持“新”和“净”的状态，以迎接新人的到来。父母先住进去可能会被认为是不吉利的，可能会影响新人的婚姻运势。
3. 私人空间：婚房是新婚夫妇的私人空间，父母先住进去可能会影响新人的隐私和独立性。
现代社会中，人们对于传统习俗的遵循程度各不相同，有些家庭可能会根据实际情况和个人观念做出不同的决定。如果父母确实有需要暂时居住在婚房中，可以与子女进行沟通，了解彼此的想法和感受，共同商讨一个双方都能接受的解决方案。
在做出决定时，可以考虑以下几点：
- 沟通：与子女进行充分的沟通，了解他们的想法和感受。
- 尊重：尊重子女的意愿，如果他们不介意，可以考虑暂时居住。
- 临时性：如果父母确实需要暂时居住，应确保这是临时性的，不影响新人的婚礼计划。
- 解决方案：寻找其他可能的解决方案，比如父母可以暂时住在亲戚家或者租住其他地方。
是否让父母先住进给儿子装修的婚房，应该基于家庭成员之间的相互理解和尊重，以及对传统习俗的个人态度。重要的是找到一个对所有人都合适的解决方案。
在中国，房屋租赁合同的签订通常需要遵循以下原则和规定：
1. 合同主体资格：合同双方应当具有相应的民事行为能力。房主的儿子如果具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神状态正常，他可以代表房主签订合同。
2. 代理权限：如果房主的儿子不是房屋的产权人，他需要有房主的明确授权才能代表房主签订合同。这种授权可以是书面的，也可以是口头的，但为了证据的明确性和避免纠纷，通常建议使用书面授权。
3. 合同内容：合同内容应当符合法律规定，包括但不限于租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务、违约责任等。
4. 合同形式：根据《中华人民共和国合同法》，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。即使租赁期限不足六个月，为了保障双方权益，也建议采用书面形式。
5. 合同登记备案：在某些城市，房屋租赁合同需要到当地的房屋管理部门进行登记备案。
6. 法律保护：只要合同符合法律规定，即使是由房主的儿子签订，也是受法律保护的。如果合同内容违反法律强制性规定，或者签订合同的一方没有相应的代理权限，合同可能会被认定为无效。
因此，如果你打算与房主的儿子签订租赁合同，应当确保他有权代表房主签订合同，并且合同内容合法、合规。建议在签订合同前，要求查看房主的授权书或者与房主直接确认其儿子的代理权限，以确保合同的有效性。同时，保留好所有书面文件，以备不时之需。
在中国，婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于夫妻共同财产。这意味着，如果儿子在婚后装修房子，且装修费用来源于夫妻共同财产，那么装修后的房子仍然属于夫妻共同财产。如果儿子在婚前已经拥有该房产，并且装修费用完全由他个人承担，那么装修后的房子仍然属于儿子个人财产。但是，如果装修费用中有一部分或全部来源于夫妻共同财产，那么这部分装修价值应当视为夫妻共同财产。
在离婚时，夫妻共同财产应当依法进行分割。如果装修后的房子被认定为夫妻共同财产，那么在离婚时，儿媳有权要求分割这部分财产。具体的分割方式和比例，需要根据夫妻双方的实际情况和法院的判决来确定。
因此，如果儿子精心装修的房子最终属于儿媳，可能是因为装修费用来源于夫妻共同财产，或者在离婚时法院判决儿媳有权获得这部分财产。具体情况需要根据实际的婚姻法规定和法院判决来确定。