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在澳大利亚，房屋出售时是否包含装修取决于卖家的决定和房屋的具体情况。大多数情况下，房屋在出售时是“空壳”状态，即不包含任何装修或家具。这意味着买家购买的是一个未经装修的房屋，需要自己进行装修或购买家具。
有些卖家可能会选择出售带有部分或全部装修的房屋，这通常会在房屋的广告中明确说明。例如，卖家可能会提供一个“装修齐全”的房屋，这意味着房屋已经配备了厨房设备、浴室设施、地板、窗帘等。这种情况下，装修通常会包含在房屋的销售价格中。
有些房屋可能是作为“样板房”或“展示房”出售的，这些房屋通常会包含高级装修和家具，但价格也会相应较高。
在购买房屋时，买家应该仔细阅读房屋的销售合同和广告，以了解房屋是否包含装修，以及装修的具体内容。如果有疑问，可以咨询房地产经纪人或律师。
澳大利亚的房产税费因州和地区而异，通常包括以下几种：
1. 印花税（Stamp Duty）：在购买房产时一次性支付，金额取决于房产的购买价格和所在州的规定。
2. 土地税（Land Tax）：对于拥有非自住房产的业主，每年根据土地价值征收。每个州有不同的免税额度和税率。
3. 市政费（Council Rates）：由地方政府征收，用于当地的基础设施和服务，如垃圾收集、公园维护等。费用根据房产的估值和当地政府的规定而定。
4. 水费：包括供应和污水处理费用，通常根据使用量收费。
5. 物业管理费（Strata Fees）：如果房产是公寓或联排别墅等分层产权物业，业主需要支付物业管理费，用于公共区域的维护。
6. 房屋保险：业主通常需要为房产购买保险，以覆盖火灾、洪水等风险。
7. 资本增值税（Capital Gains Tax, CGT）：出售投资房产时，如果房产增值，可能需要缴纳资本增值税。
具体的税费金额需要根据房产的具体情况和所在州的规定来计算。例如，新南威尔士州的印花税率和土地税率与维多利亚州的不同。因此，如果您需要具体的税费计算，建议咨询当地的税务顾问或使用在线税费计算工具。
在澳大利亚，房产税的征收方式因州而异。大多数州和地区都会对房产征收某种形式的税费，但这些税费通常不是基于房产的价值每年征收的，而是以不同的形式存在。以下是澳大利亚各州和地区常见的房产相关税费：
1. 土地税：在澳大利亚的许多州，如新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州、南澳大利亚州、西澳大利亚州和塔斯马尼亚州，对拥有非住宅用途的土地（包括投资物业）的业主征收土地税。土地税通常是根据土地的未改良价值（即土地本身的价值，不包括建筑物）来计算的，并且通常是每年征收一次。
2. 市政费（Council Rates）：这是由地方政府征收的费用，用于提供当地服务和设施，如垃圾收集、公园维护和道路维护等。市政费通常是基于房产的价值来计算的，并且每年征收一次。
3. 印花税（Stamp Duty）：这是在购买房产时一次性支付的税费，根据房产的购买价格来计算。印花税在房产交易时征收，而不是每年征收。
4. 空置土地税：在一些州，如维多利亚州，如果住宅用地在一定时间内空置，可能会征收空置土地税。
5. 土地增值税（Capital Gains Tax, CGT）：当出售投资物业时，可能会产生土地增值税，但这不是每年征收的，而是在出售物业时根据资本增值部分征收。
6. 房屋保险费：虽然这不是税费，但房屋保险是房产所有者通常需要考虑的年度费用。
需要注意的是，澳大利亚的税法和地方政策可能会有所变化，因此在具体情况下，建议咨询当地的税务顾问或政府部门以获取最准确的信息。
澳大利亚的房产税通常被称为土地税（Land Tax），这是一种由州政府征收的税种，适用于在澳大利亚拥有非自住房产的业主。土地税的征收是基于土地的未改良价值（即土地本身的价值，不包括建筑物或其他改良），并且每个州和领地都有自己的税率和免税门槛。
除了土地税之外，澳大利亚的房产交易还涉及到其他几种税费：
1. 印花税（Stamp Duty）：这是在购买房产时需要支付的一种税，其金额基于房产的购买价格。印花税的税率和计算方法因州而异。
2. 市政费（Council Rates）：这是由地方政府征收的费用，用于提供当地的基础设施和服务，如垃圾收集、公园维护和道路维护等。市政费通常基于房产的估值。
3. 水费（Water Rates）：这是用于支付供水和污水处理服务的费用，通常也基于房产的估值。
4. 物业费（Strata Fees）：如果房产是公寓或联排别墅等分层产权物业，业主需要支付物业费，用于维护公共区域和设施。
需要注意的是，澳大利亚没有全国统一的房产税，而是由各州和领地根据自己的法律和政策来征收相关税费。因此，具体的税率和规定可能会有所不同。在购买或拥有房产之前，建议咨询当地的税务顾问或政府部门，以了解最新的税费信息。