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在无锡小区装修敲墙到底是不是必须要鉴定呢



一、在无锡小区装修敲墙到底是不是必须要鉴定呢

是否需要鉴定取决于以下因素:

1. 墙体类型:

承重墙:必须鉴定,因为敲除承重墙会影响建筑结构安全。

非承重墙:一般不需要鉴定,但如果墙体较厚或有特殊结构,建议鉴定。

2. 敲墙范围:

小范围敲墙(如开个门洞):一般不需要鉴定。

大范围敲墙(如拆除整面墙):必须鉴定。

3. 房屋年代:

老旧房屋:墙体结构可能不稳定,建议鉴定。

新建房屋:墙体结构一般较好,小范围敲墙不需要鉴定。

4. 装修目的:

改变房屋格局:必须鉴定。

安装管道或电线:小范围敲墙不需要鉴定。

5. 当地规定:

无锡市《住宅室内装饰装修管理办法》规定,敲除承重墙必须经鉴定合格后方可施工。

鉴定流程:

委托有资质的鉴定机构进行鉴定。

鉴定机构会对墙体结构进行勘察和检测。

出具鉴定报告,明确墙体是否为承重墙,是否可以敲除。

建议:

为了安全起见,建议在敲墙前进行鉴定,特别是对于承重墙或大范围敲墙的情况。

鉴定费用一般在几百元至上千元不等,根据鉴定范围和复杂程度而定。

未经鉴定擅自敲墙,可能会造成安全隐患,甚至导致房屋倒塌。

二、房屋装修敲墙是不是一定要找检测局

不一定。

需要找检测局的情况:

承重墙改造:承重墙是支撑建筑物结构的重要部分,改造承重墙需要经过专业检测和审批。

大面积改造:涉及大面积墙体拆除或新建,可能影响建筑物结构安全。

历史建筑或文物保护单位:这些建筑物受到法律保护,改造需要经过相关部门审批。

不需要找检测局的情况:

非承重墙改造:非承重墙不承担建筑物结构荷载,改造一般不需要检测。

小面积改造:小面积墙体拆除或新建,不影响建筑物结构安全。

普通住宅装修:一般情况下,普通住宅装修涉及的墙体改造不需要检测。

建议:

在进行房屋装修前,咨询专业人士或物业管理部门,了解需要改造的墙体是否为承重墙。

如果涉及承重墙改造或大面积改造,建议找有资质的检测机构进行检测和审批。

对于普通住宅装修,一般不需要找检测局,但也要注意安全,避免对墙体结构造成破坏。

三、无锡房屋装修敲墙鉴定在哪里

无锡房屋装修敲墙鉴定机构:

无锡市建筑工程质量检测中心

地址:无锡市锡山区锡澄路128号

电话:

无锡市建筑科学研究院

地址:无锡市滨湖区蠡湖大道100号

电话:

无锡市住房和城乡建设局

地址:无锡市滨湖区蠡湖大道100号

电话:

鉴定流程:

1. 提出申请:向鉴定机构提出鉴定申请,并提供相关资料(如房屋产权证、装修合同等)。

2. 现场勘查:鉴定人员到现场勘查,了解敲墙情况和房屋结构。

3. 鉴定分析:根据现场勘查结果,进行鉴定分析,判断敲墙是否对房屋结构造成影响。

4. 出具鉴定报告:鉴定机构出具鉴定报告,说明鉴定结论和建议。

注意事项:

敲墙前应向物业管理部门报备,并取得同意。

敲墙时应聘请专业人员操作,避免对房屋结构造成损害。

敲墙后应及时进行鉴定,确保房屋安全。

四、装修敲墙要到房管局备案吗

是的,装修敲墙需要到房管局备案。

根据《中华人民共和国城市房屋管理条例》第七十条规定:

> "拆除、改建、扩建房屋,应当经县级以上地方人民政府房屋行政主管部门批准。"

敲墙属于房屋改建行为,因此需要到房管局备案。

备案流程一般如下:

1. 准备材料:房屋所有权证、身份证、装修设计图纸等。

2. 提交申请:到房管局提交备案申请表和相关材料。

3. 审核批准:房管局会对申请材料进行审核,符合条件的予以批准。

4. 领取备案证明:审核通过后,领取房屋装修备案证明。

需要注意的是,不同地区房管局的备案流程可能略有不同,具体请咨询当地房管局。

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