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在中国，物业费的收取通常是根据业主与物业管理公司签订的物业服务合同来确定的。根据中国的《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。对于未入住且未装修的房屋，是否需要缴纳物业费，通常取决于以下几个因素：
1. 物业服务合同条款：如果物业服务合同中明确规定了未入住房屋的物业费收取标准，业主应当按照合同约定支付。
2. 地方政策：不同地区可能有不同的规定。有些地方可能对未入住房屋的物业费有一定的减免政策。
3. 物业管理公司的规定：有些物业管理公司可能会对长期未入住的房屋提供一定的物业费减免。
4. 业主大会决议：如果业主大会对未入住房屋的物业费有特别决议，业主应当遵守。
通常情况下，即使房屋未入住且未装修，业主也需要按照合同约定支付物业费，因为物业管理公司提供的公共服务（如安保、清洁、绿化等）是面向整个小区的，不会因为个别房屋未入住而减少。但是，业主可以与物业管理公司协商，看是否有可能获得一定的减免。
如果业主对物业费的收取有疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或者物业管理协会，了解具体的政策和规定。同时，业主也可以通过业主大会等形式，与物业管理公司协商解决物业费的问题。
在中国，物业费的缴纳通常是根据业主与物业管理公司签订的物业服务合同来确定的。根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方性法规，物业费的缴纳通常是基于以下原则：
1. 物业服务的提供：业主应当根据物业服务合同的规定，按时缴纳物业费。即使房屋未入住且未装修，物业管理公司仍然需要对小区的公共区域进行维护和管理，因此业主通常需要缴纳物业费。
2. 空置房屋的物业费：对于空置房屋，不同地区的政策可能有所不同。有些地方可能会对空置房屋的物业费给予一定的减免，但这需要根据当地的具体规定来确定。
3. 合同约定：物业服务合同中通常会明确物业费的缴纳标准和方式，包括对于未入住且未装修房屋的物业费处理方式。业主应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
4. 法律法规：业主应当遵守国家和地方的相关法律法规，按时缴纳物业费。如果业主对物业费的缴纳有疑问，可以咨询物业管理公司或者向当地的房地产管理部门咨询。
即使房屋未入住且未装修，业主通常也需要根据物业服务合同的规定缴纳物业费。如果有特殊情况，业主应当与物业管理公司协商解决，或者依据当地政策寻求减免。在任何情况下，业主都应当遵守相关法律法规，维护小区的正常运营和管理。
在中国，物业费的收取标准并没有在法律中明确规定，而是由各地的物价部门根据当地的实际情况制定，并在物业服务合同中约定。物业费通常包括了物业管理服务费、公共设施维护费、清洁卫生费、绿化养护费等。
对于未装修入住的房子，物业费的收取通常有以下几种情况：
1. 全额收取：有些物业管理规定，无论业主是否入住，都需要按照合同约定的标准全额缴纳物业费。这是因为物业公司提供的公共服务和管理工作并不因个别业主的入住情况而减少。
2. 部分减免：有些地方或小区可能会对未入住的房屋给予一定的物业费减免。例如，可能会按照一定比例（如50%）收取物业费，或者只收取基础的物业管理服务费，而不收取与居住相关的费用（如电梯使用费、垃圾清运费等）。
3. 特殊情况处理：如果业主因特殊原因（如长期出差、房屋空置等）未入住，可以与物业公司协商，看是否可以给予一定的物业费减免。
具体的物业费收取标准和减免政策，需要参照当地的物价部门规定以及物业服务合同的约定。业主在签订物业服务合同时，应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果有疑问，可以咨询物业公司或当地的房地产管理部门。
如果业主认为物业费的收取不合理，可以通过以下途径解决：
- 协商解决：首先与物业公司进行沟通，协商解决。
- 投诉举报：如果协商不成，可以向当地的房地产管理部门或物价部门投诉举报。
- 法律途径：如果问题依然无法解决，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。
请注意，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化，具体情况应以当地最新政策和物业服务合同的约定为准。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据中国的相关法律法规，物业费的收取通常与房屋是否装修、是否入住没有直接关系。物业费主要是为了维护小区的公共设施、保障小区的安全和环境卫生等公共服务而收取的。
不过，有些地方的物业管理条例或者物业服务合同中可能会有关于物业费减免的特殊规定。例如，如果房屋长期空置（通常指一定期限内，如半年或一年以上），业主可能可以申请减免部分物业费。这种减免通常需要业主提供相应的证明材料，并经过物业管理公司的审核。
如果您的情况符合当地的相关规定，您可以向物业管理公司咨询具体的减免政策和申请流程。通常，您需要提供房屋空置的证明，如水电煤气使用记录等，以证明房屋确实未装修未入住。
建议您查阅您所在地区的物业管理条例，或者直接咨询物业管理公司，了解具体的政策和操作流程。如果物业管理公司不同意减免，您也可以通过业主委员会或者法律途径寻求解决方案。