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在中国，精装修房子的维修责任归属通常遵循以下原则：
1. 保修期内：根据《住宅室内装饰装修管理办法》和购房合同中的相关规定，开发商通常对精装修房屋的装修部分提供一定期限的保修服务。这个期限通常为2年，但具体时间可能会根据合同条款有所不同。在保修期内，如果装修部分出现质量问题，开发商应当负责免费维修。
2. 保修期外：一旦保修期结束，房屋的维修责任通常转移到业主身上。业主需要自行负责房屋的日常维护和维修工作。如果需要专业维修，业主可以聘请专业的维修公司进行处理。
3. 人为损坏：如果房屋损坏是由于业主或其家庭成员、访客的故意或过失行为造成的，无论是否在保修期内，维修责任都由业主承担。
4. 合同约定：购房合同中可能会有关于维修责任的特别约定。业主应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
5. 法律法规：如果开发商在装修过程中存在违法行为，如使用不合格材料、施工不符合标准等，即使保修期已过，业主也可以依法追究开发商的责任。
6. 物业管理：在某些情况下，小区的物业管理公司可能会提供一些基本的维修服务，但这通常是基于物业管理合同的规定，并且可能需要额外收费。
精装修房子的维修责任归属主要取决于保修期限、合同约定以及损坏的原因。业主在遇到维修问题时，应首先查看购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，必要时可以咨询专业法律人士。
在中国，精装修房子的维修责任归属通常遵循以下原则：
1. 保修期内：根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商通常对精装修房子的主要结构、装修材料和设备提供一定期限的保修服务。这个期限通常为2-5年不等，具体取决于开发商的承诺和当地的相关规定。在保修期内，如果出现非人为损坏的质量问题，开发商应负责免费维修或更换。
2. 保修期外：一旦保修期结束，房屋的维修责任通常转移到业主身上。业主需要自行负责房屋的日常维护和维修工作。如果需要专业维修服务，业主可以自行联系维修公司进行维修，费用自理。
3. 人为损坏：无论是保修期内还是保修期外，如果是由于业主或租户的人为损坏导致的维修需求，开发商通常不承担维修责任。这种情况下，维修费用由损坏责任方承担。
4. 公共部分：对于小区内的公共部分，如电梯、外墙、公共走廊等，通常由物业管理公司负责维护和维修，费用可能来源于业主缴纳的物业管理费。
5. 合同约定：在购房合同中，开发商和业主可能会就维修责任的具体事项进行特别约定。因此，业主在遇到维修问题时，应首先查阅购房合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
6. 法律法规：中国的相关法律法规，如《物权法》、《合同法》、《住宅专项维修资金管理办法》等，也会对房屋维修责任有所规定。业主在处理维修问题时，应参照这些法律法规。
精装修房子的维修责任归属需要根据具体情况来判断，包括保修期限、损坏原因、合同约定以及相关法律法规。业主在遇到维修问题时，应首先与开发商或物业管理公司沟通，必要时可寻求法律帮助。
在中国，精装修房的物业费通常由业主承担。物业费是用于维护和管理小区公共设施、环境卫生、安全保卫等方面的费用。即使房屋在维修期间，业主仍然需要按照合同约定支付物业费。
如果房屋的维修是由于开发商的质量问题导致的，业主可以与开发商协商，要求开发商承担维修期间的物业费。如果协商不成，业主可以通过法律途径解决。
如果维修是由于业主自身原因（如装修改造）导致的，那么物业费通常仍由业主承担。
在实际操作中，如果维修期间业主无法入住，可以与物业公司协商，看是否有可能减免部分物业费，但这需要物业公司的同意。
物业费的支付责任通常是明确的，但在特殊情况下，业主和物业公司之间可以通过协商来解决费用问题。如果协商无果，可以寻求法律帮助。
在中国，精装房的物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的，与房屋是否处于维修状态无关。即使房屋正在进行维修，业主仍然需要按照合同约定支付物业费。物业费主要用于小区的公共设施维护、环境清洁、安保服务等公共服务的支出。
如果房屋存在质量问题需要维修，这通常属于开发商的责任。根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，开发商应当承担保修责任。在保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应当负责维修，但这并不免除业主支付物业费的义务。
如果业主因为房屋质量问题与开发商发生纠纷，导致房屋无法正常使用，业主可以与开发商协商解决，或者通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，业主可能需要继续支付物业费，但可以要求开发商赔偿因房屋质量问题造成的损失，包括但不限于物业费的损失。
精装房维修期间，业主通常仍需支付物业费，但如果维修是由于开发商的责任导致的，业主可以要求开发商承担相应的赔偿责任。具体情况需要根据购房合同、物业管理合同以及相关法律法规来确定。在处理此类问题时，建议咨询专业的法律人士，以便获得更准确的法律意见。