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在中国，通过租房装修改造后出租确实是一种常见的商业模式，被称为“长租公寓”或“租房改造”。这种模式通常涉及以下几个步骤：
1. 选址与购买/租赁：选择合适的房源，这些房源通常位于交通便利、配套设施齐全的区域。可以是购买房产，也可以是长期租赁。
2. 装修改造：对房源进行装修改造，使其更加现代化、舒适，并配备必要的家具和电器。改造的目的是提高房屋的吸引力，从而可以收取更高的租金。
3. 出租管理：将改造后的房屋出租给租客，并提供一定的管理服务，如维修、清洁等。
4. 盈利模式：通过租金差价（即改造后的租金高于改造前的租金和改造成本之和）来实现盈利。
这种模式是否能赚钱取决于多种因素：
- 市场供需：如果所在地区租房需求旺盛，而供应相对紧张，那么改造后的房屋更容易出租，且租金水平较高。
- 装修成本：装修成本的高低直接影响盈利空间。如果装修成本控制得当，且装修风格符合市场需求，那么盈利的可能性较大。
- 运营管理：良好的运营管理可以降低空置率，提高租客满意度，从而增加收入。
- 政策法规：政府对租房市场的监管政策也会影响盈利。例如，限价政策可能会限制租金上涨空间。
- 经济环境：宏观经济环境的变化，如经济增长、就业情况等，也会影响租房市场的需求。
- 竞争状况：如果市场上类似改造房源较多，竞争激烈，可能会压缩盈利空间。
通过租房装修改造确实有可能赚钱，但需要综合考虑上述因素，并进行精细的市场分析和成本控制。同时，也要注意风险管理，因为房地产市场波动、政策变化等因素都可能影响盈利能力。
在中国，租房改装后重新租出去是否合法，需要根据以下几个方面来判断：
1. 房屋性质：如果房屋是住宅性质，改装后仍然用于居住，通常是允许的。但如果改装后改变了房屋的使用性质，比如将住宅改为商业用途，那么需要获得相关部门的批准。
2. 改装行为：改装过程中是否遵守了建筑安全、消防安全等相关法律法规。如果改装违反了建筑规范，可能会被认定为非法。
3. 产权问题：房东是否有权对房屋进行改装。如果房东是房屋的合法所有者，通常有权进行改装。但如果房东只是承租人，那么他可能没有权利对房屋进行改装。
4. 租赁合同：租赁合同中是否有关于改装的条款。如果合同中明确禁止改装，房东或承租人擅自改装可能会违反合同。
5. 规划和建设法规：改装是否符合当地的城乡规划和建设法规。如果不符合，可能会被认定为非法。
6. 安全标准：改装后的房屋是否符合国家或地方的安全标准，包括但不限于结构安全、消防安全、卫生条件等。
7. 登记备案：改装后的房屋出租是否进行了相应的登记备案。在中国，房屋出租通常需要到当地的房屋管理部门进行登记备案。
如果房东在改装和出租过程中遵守了上述所有法律法规，那么改装后重新出租是合法的。如果不符合上述任何一条，都可能构成违法行为，可能会受到行政处罚，甚至需要承担民事责任。
因此，房东在进行房屋改装和出租前，应当咨询专业人士，确保所有行为都符合法律法规的要求。同时，租客在租房时也应当了解房屋的合法性，以保障自己的权益。
租房装修改造合同是指租客与房东之间就租赁房屋进行装修改造事宜达成的书面协议。以下是一个简单的租房装修改造合同范本，您可以根据实际情况进行调整：
```租房装修改造合同甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
鉴于甲方同意将其所有的位于_____________________(地址)的房屋出租给乙方使用，乙方有意对该房屋进行装修改造，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：
一、装修改造内容1. 装修改造范围：_____________________________________________________
2. 装修改造标准：_____________________________________________________
3. 装修改造时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、装修改造费用1. 装修改造费用总额为人民币（大写）____________________元整（￥_________）。
2. 费用支付方式：_____________________________________________________
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：a. 提供符合装修改造要求的房屋；
b. 在装修改造期间，配合乙方办理相关手续；
c. 对装修改造后的房屋进行验收。
2. 乙方权利与义务：a. 按照约定内容进行装修改造；
b. 保证装修改造质量，不得损害房屋结构安全；
c. 装修改造完成后，负责清理现场，保持房屋整洁。
四、违约责任1. 如甲方未能提供符合装修改造要求的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 如乙方未能按照约定内容进行装修改造，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
五、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
```请注意，这只是一个基本的合同模板，实际合同内容应根据具体情况进行详细规定，包括但不限于装修改造的具体项目、材料标准、费用明细、支付时间、违约责任等。在签订合同前，建议双方详细阅读并理解合同内容，必要时可咨询法律专业人士。
租房改造App通常指的是那些提供家居装修、设计灵感和改造建议的应用程序。这些App可以帮助用户在租住房屋时进行小规模的装修和改造，以提高居住舒适度和个性化。以下是一些流行的租房改造和家居设计App：
1. 宜家家居（IKEA Place） - 宜家提供的App，可以通过增强现实技术预览家具在家中的摆放效果。
2. Houzz - 提供大量的家居设计图片和产品，用户可以从中获取灵感，并直接购买相关产品。
3. Home Design 3D - 一个室内设计App，用户可以创建和修改自己的家居平面图，尝试不同的布局和设计。
4. MagicPlan - 通过拍照创建房间平面图，适合规划空间布局。
5. Planner 5D - 提供2D和3D的室内设计工具，用户可以设计自己的家居空间。
6. RoomSketcher - 一个在线服务，提供平面图绘制和3D可视化工具。
请注意，这些App的功能和可用性可能会随时间而变化，建议直接在应用商店搜索最新的用户评价和功能介绍。在中国，用户可能还需要考虑App的本地化情况，例如是否支持中文界面和本地服务。