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是的，精装修房的空调漏水通常在保修范围内。
根据《商品房销售管理办法》第27条规定，商品房的保修期为：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
供热与供冷系统，保修期为2年。
空调漏水属于供冷系统问题，因此在保修期内（通常为2年），开发商或物业公司有责任免费维修或更换空调。
精装修房的空调漏水是否在保修范围内？
通常情况下，精装修房的空调漏水在保修范围内。
根据《商品房销售管理办法》第27条规定，商品房的保修期为：
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
供热与供冷系统，保修期为2年；
空调漏水属于供冷系统问题，因此在保修期内（一般为2年），开发商或物业公司有责任进行维修。
精装修房的空调漏水安全吗？
空调漏水是否安全取决于漏水的原因和严重程度。
轻微漏水：如果漏水量较小，仅限于空调内部或排水管附近，一般不会造成安全隐患。
严重漏水：如果漏水量较大，并蔓延到其他区域，如天花板、墙壁或地板，则可能存在安全隐患，如：
电气安全隐患：漏水可能会导致电线短路，引发火灾。
结构安全隐患：漏水可能会导致天花板或墙壁受潮变形，影响房屋结构安全。
健康隐患：漏水可能会滋生霉菌，影响室内空气质量，对健康造成危害。
因此，如果发现空调漏水，应及时联系开发商或物业公司进行维修，以消除安全隐患。
精装修房子空调坏了，物业是否负责维修取决于以下因素：
1. 保修期：
如果空调仍在保修期内，则由空调制造商或经销商负责维修。
2. 物业管理合同：
检查物业管理合同中是否包含空调维修条款。有些合同可能规定物业负责维修所有电器，包括空调。
3. 业主责任：
一般情况下，业主负责维护和维修其房屋内的电器，包括空调。
4. 损坏原因：
如果空调损坏是由物业管理不当或建筑缺陷造成的，则物业可能负责维修。
5. 紧急情况：
在紧急情况下，例如空调故障导致室内温度过高或过低，物业可能会出于安全考虑而提供临时维修。
建议步骤：1. 联系物业管理：报告空调故障并询问他们的维修政策。
2. 检查保修单：确定空调是否仍在保修期内。
3. 查看物业管理合同：了解合同中关于空调维修的规定。
4. 联系空调制造商或经销商：如果空调仍在保修期内，请直接联系他们安排维修。
5. 协商：如果物业管理不负责维修，请尝试与他们协商，说明空调故障对您造成的不便。
精装修房子漏水开发商赔偿流程
1. 发现漏水并取证
及时发现漏水并拍照或录像取证。
联系开发商或物业公司报修，并保留报修记录。
2. 协商赔偿
与开发商协商赔偿方案，包括维修费用、损失赔偿等。
协商过程中，可以参考《商品房买卖合同》中关于漏水赔偿的约定。
3. 委托第三方鉴定（可选）
如果与开发商协商不成，可以委托第三方鉴定机构进行漏水原因鉴定。
鉴定结果可以作为赔偿依据。
4. 诉讼解决（可选）
如果协商和鉴定均无法解决问题，可以向法院提起诉讼。
法院会根据证据和法律规定判决开发商赔偿。
赔偿范围开发商对精装修房子漏水的赔偿范围一般包括：
维修费用：修复漏水部位的费用。
损失赔偿：因漏水造成的家具、电器等物品损失的赔偿。
精神损失赔偿：因漏水造成的精神损害赔偿（如居住不便、情绪困扰等）。
赔偿金额赔偿金额由以下因素决定：
漏水严重程度
维修费用精神损害程度
注意事项及时发现和报修漏水问题，避免损失扩大。
保留好报修记录、取证材料和鉴定报告等证据。
协商赔偿时，注意保留书面记录。
如果协商不成，及时寻求法律途径解决。