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在中国，物业费的缴纳通常是基于业主与物业管理公司之间的合同约定。根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方性法规，物业费是业主为了维护小区公共设施、保障小区正常运行而需要支付的费用。
一般情况下，物业费的缴纳与业主是否入住没有直接关系。即使新房未装修或未入住，业主通常也需要按照合同约定缴纳物业费。这是因为物业公司需要对整个小区的公共区域进行日常维护和管理，这些服务并不因个别业主是否入住而停止。
不过，有些地方的物业管理条例或小区的物业管理合同可能会对未入住业主的物业费有所减免或优惠，这需要具体查看当地的法律法规以及业主与物业公司签订的合同条款。
如果业主对物业费的缴纳有疑问，可以咨询物业管理公司，了解具体的收费标准和减免政策。同时，业主也可以查阅相关的法律法规，确保自己的权益不受侵害。如果存在争议，可以通过协商、调解或法律途径解决。
在中国，物业费的缴纳通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关地方性法规，物业费是业主为了享受物业管理服务而支付的费用，通常与房屋是否装修或入住无关。
以下是关于物业费缴纳的一般规定：
1. 物业费的缴纳义务：业主在取得房屋所有权后，即使房屋未装修或未入住，也通常需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为物业公司提供的公共服务（如保安、清洁、绿化、公共设施维护等）是面向整个小区或楼宇的，不会因为个别业主的房屋未使用而停止提供。
2. 物业费的计算：物业费通常按照业主所拥有的建筑面积来计算，而不是根据实际使用情况。
3. 特殊情况：在某些情况下，如果业主能够证明物业公司未提供合同约定的服务，或者存在其他特殊情况，业主可能会与物业公司协商减免物业费。但这需要具体情况具体分析，并且通常需要通过协商或法律途径解决。
4. 法律法规：业主应当遵守《物业管理条例》和地方性法规的规定，按时缴纳物业费。如果业主对物业费有异议，可以通过业主大会、业主委员会或者法律途径来解决。
即使万科新房未装修入住，业主通常也需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。如果有特殊情况，建议与物业管理公司沟通协商，或者咨询专业法律人士。
在中国，物业费是业主按照物业服务合同约定，为享受物业服务而支付的费用。物业费通常包括公共设施的维护、清洁、绿化、安保等服务费用。物业费的支付与房屋质量问题通常是两个不同的法律关系。
1. 房屋质量问题：如果业主认为房屋存在质量问题，应当首先与开发商沟通解决。如果沟通无果，可以依据购房合同和相关法律规定，通过法律途径向开发商索赔。这可能包括但不限于要求修复、赔偿损失等。
2. 物业费支付：物业费的支付通常与房屋质量问题无关。即使房屋存在质量问题，业主仍然需要按照物业服务合同的约定支付物业费。如果业主拒绝支付物业费，物业公司有权依据合同约定和相关法律规定，采取包括但不限于催收、诉讼等措施。
3. 特殊情况：如果房屋质量问题严重影响了业主的正常居住，且该问题属于物业服务的范畴（例如，公共设施的质量问题），业主可以与物业公司协商，看是否可以通过减免物业费的方式来解决。但这需要双方协商一致，并且通常需要有明确的合同依据或法律规定。
房屋质量问题和物业费是两个不同的法律问题，业主应当分别处理。如果遇到此类问题，建议咨询专业的法律人士，以便得到更准确的法律意见和解决方案。
在中国，物业费的收取标准通常由当地政府根据相关法律法规制定，并且会根据不同的物业公司、小区类型、服务内容等因素有所差异。对于不居住的房子，物业费的收取情况也会有所不同。
以万科物业为例，作为中国知名的物业管理公司，其物业费的收取通常遵循以下原则：
1. 合同约定：物业费的收取首先依据业主与物业公司签订的物业服务合同。合同中会明确物业费的收费标准、收费周期、服务内容等。
2. 政府规定：物业费的收取还需遵守当地政府的相关规定。例如，有些地方可能会对空置房屋的物业费给予一定的减免政策。
3. 实际服务：物业费的收取与物业公司提供的服务内容有关。即使房屋空置，物业公司仍需对小区的公共区域进行维护、清洁、安保等服务，因此业主仍需支付相应的物业费。
4. 空置房物业费：对于空置房屋，物业费的收取可能会有所不同。有些地方可能会允许物业费打折，但具体折扣比例需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。
5. 特殊情况：如果业主因特殊原因（如长期出差、房屋装修等）导致房屋暂时无法居住，可以与物业公司协商，看是否可以适当减免物业费。
为了获取最准确的物业费收取信息，建议直接咨询所在小区的万科物业服务中心，或者查阅物业服务合同中的相关条款。同时，也可以关注当地政府发布的相关政策，了解是否有适用于空置房屋的物业费减免规定。