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在中国，未装修入住的住宅是否能安装电梯，需要根据以下几个方面来考虑：
1. 建筑设计规范：新建住宅在设计时，如果按照国家相关建筑设计规范要求，应当考虑到无障碍设施，包括电梯的设置。如果建筑设计中已经包含了电梯，那么在建筑施工过程中就会安装电梯。
2. 建筑结构：如果住宅楼在设计时没有考虑电梯，后期想要加装电梯，需要评估建筑结构是否能够承受电梯的重量和运行时的振动。这通常需要专业的结构工程师进行评估。
3. 法律法规：根据中国的相关法律法规，住宅楼加装电梯需要符合城市规划、建筑安全、消防安全等相关规定，并且需要经过相关部门的审批。
4. 业主共识：住宅楼加装电梯通常需要业主大会的同意，因为这涉及到共同财产的改造和费用的分摊。
5. 费用问题：加装电梯的费用通常较高，需要业主共同承担。这包括电梯本身的购置费用、安装费用、后期维护费用等。
6. 施工影响：加装电梯可能会对现有住宅的使用造成一定影响，包括施工期间的噪音、灰尘等，以及可能对住宅内部结构的影响。
7. 技术可行性：技术上是否可行，包括电梯井道的建设、电梯型号的选择、电梯安装的技术要求等。
如果住宅楼在设计时没有预留电梯井道，后期加装电梯的难度和成本会相对较高。因此，对于未装修入住的住宅，如果需要安装电梯，建议在购房前就与开发商或物业公司沟通确认，确保电梯的安装符合相关法律法规，并且得到业主的共识。如果是在入住后考虑加装电梯，需要按照上述提到的各个方面进行综合评估和规划。
在中国，物业费的收取通常是基于业主与物业管理公司之间的物业服务合同。根据合同约定，物业费通常是按照业主所拥有的物业面积来计算的，而不是根据业主是否实际入住或使用物业。
对于未装修或未入住的房屋，一些物业管理公司可能会考虑减免部分物业费，但这通常需要业主与物业管理公司协商，并且取决于物业管理公司的政策。有些物业管理公司可能会对长期未入住的房屋提供一定的优惠，但这并不是法律规定的权利，而是基于物业管理公司的自主决定。
如果业主希望申请减免物业费，可以采取以下步骤：
1. 查阅合同：业主应仔细阅读与物业管理公司签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费收取的条款。
2. 咨询物业管理公司：业主可以向物业管理公司咨询是否有针对未装修或未入住房屋的物业费减免政策。
3. 提交申请：如果物业管理公司有相关政策，业主可以按照要求提交减免物业费的申请，并提供相应的证明材料，如未入住证明等。
4. 协商解决：如果物业管理公司没有明确的减免政策，业主可以尝试与物业管理公司协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
5. 法律途径：如果协商无果，业主认为物业管理公司的收费不合理，可以寻求法律途径解决，比如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。
需要注意的是，物业费的减免并不是业主的法定权利，而是需要通过协商或合同约定来实现。因此，业主在申请减免物业费时，应当遵循合同约定和物业管理公司的规定。
在中国，根据《物业管理条例》和相关的地方性法规，业主即使未装修或未住人，通常也需要支付物业费。物业费是用于维护和管理小区公共设施、保障小区正常运营的费用，与业主是否装修或居住无关。
以下是一些关于物业费的基本规定：
1. 物业费的性质：物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。
2. 物业费的支付：业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋空置，业主也应当履行支付物业费的义务。
3. 空置房的物业费：对于空置房，一些地方可能会有一定的优惠政策，比如减免部分物业费，但这需要根据当地的具体政策和物业服务合同的约定来确定。
4. 物业费的计算：物业费通常按照房屋的建筑面积来计算，与房屋是否装修或居住无关。
5. 法律依据：《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供物业服务。
如果业主对物业费的收取有疑问，可以查阅物业服务合同，了解具体的收费标准和支付方式。同时，业主也可以与物业服务企业沟通，了解是否有针对空置房的优惠政策。如果存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在中国，未装修入住的住宅理论上是可以安装电梯的，但这需要满足一定的条件和程序。以下是一些关键点：
1. 规划许可：在安装电梯之前，需要获得当地城市规划部门的许可。这通常涉及到对建筑结构、安全、消防等方面的评估。
2. 建筑结构：电梯的安装需要考虑建筑的结构强度。如果建筑在设计时没有预留电梯井，可能需要对建筑结构进行加固。
3. 电梯类型：根据建筑的具体情况，可以选择不同类型的电梯，如传统电梯、液压电梯或无机房电梯等。
4. 施工许可：除了规划许可外，还需要获得施工许可。这通常涉及到施工方案的审批，确保施工过程符合安全标准。
5. 费用问题：安装电梯的费用可能相当高，包括电梯本身的购置费用、安装费用、后期维护费用等。
6. 业主同意：如果住宅是多户共有的，如公寓楼，那么安装电梯可能需要得到大多数业主的同意，并可能涉及到公共维修基金的使用。
7. 后期维护：电梯安装后，需要定期进行维护和检查，以确保其安全运行。
8. 法律法规：安装电梯需要遵守相关的法律法规，包括但不限于《特种设备安全法》、《电梯安全技术规范》等。
在实际操作中，建议咨询专业的电梯公司和相关部门，获取详细的技术指导和法律咨询，确保电梯安装的合法性和安全性。同时，也要考虑到电梯安装对建筑外观、内部空间布局的影响，以及可能带来的噪音、振动等问题。