全款购房时包含装修费这种做法合法吗

一、全款购房时包含装修费这种做法合法吗

全款购房时包含装修费的做法是合法的。

根据《民法典》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房者在全款购房时，可以与开发商协商约定装修费包含在房款内。

明确约定装修内容和费用：购房者与开发商应在购房合同中明确约定装修内容、装修标准和装修费用。

取得发票和收据：购房者应向开发商索要装修费用的发票和收据，作为合法凭证。

注意装修质量：购房者应监督装修质量，确保装修符合约定标准。

避免虚增装修费：开发商不得虚增装修费，以抬高房价。购房者应合理评估装修费用，避免不必要的支出。

二、全款购买新房需要交哪些费用

全款购买新房所需费用：

1. 房款：

2. 税费：

契税：房屋总价的3%5%（各地税率不同）

印花税：房屋总价的0.05%

增值税：如果购买的是二手房，且原房主已取得满5年，则免征增值税；否则，需缴纳房屋总价的5%

3. 规费：

产权登记费：房屋总价的0.5%1%

测绘费：约元

土地出让金：部分地区需要缴纳，具体金额视当地政策而定

4. 其他费用：

中介费：如果通过中介购买，需要支付中介费，一般为房屋总价的1%3%

律师费：聘请律师审查合同和办理相关手续的费用，约元

保险费：房屋保险费，包括火灾险、地震险等，约几百元至上千元

物业费：入住后每月需要缴纳的物业管理费用，具体金额视小区物业标准而定

装修费：如果需要装修，则需要支付装修费用，具体金额视装修标准而定

三、全款买房需要额外交什么费用

全款买房需要额外缴纳的费用：

1. 契税：

住宅：房屋总价的1%

非住宅：房屋总价的3%

2. 印花税：

房屋买卖合同金额的0.05%

3. 登记费：

房屋所有权登记费：80200元

他项权利登记费：200500元

4. 测绘费：

约200500元

5. 公证费：

房屋买卖合同公证费：约元

6. 律师费：

聘请律师审查合同和办理相关手续的费用：约元

7. 中介费：

如果通过中介购买房屋，需要支付中介费：约房屋总价的1%3%

8. 物业费：

购买房屋后，需要按月或按年缴纳物业费

9. 其他费用：

房屋保险费

装修费用（如果需要）

四、全款付房款购房者手里有什么

全款付房款购房者手里通常有以下物品：

购房合同：证明购房者与开发商或卖方之间的购房协议。

房产证：证明购房者对房屋的所有权。

发票或收据：证明购房者已全额支付房款。

钥匙：用于进入房屋。

物业费发票：证明购房者已缴纳物业费。

房屋保险单：证明房屋已投保。

户口本：如果购房者打算将户口迁入新房，需要提供户口本。

其他相关文件：例如土地使用证、规划许可证等。