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在中国，新装修的房子是否能立即出租，以及现在是否适宜出租，需要考虑以下几个因素：
1. 法律法规：需要确保出租行为符合当地的法律法规。在中国，房屋出租需要遵守《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，以及地方政府的具体规定。
2. 房屋安全：新装修的房子在出租前需要确保房屋结构安全，电气线路、燃气管道等设施符合安全标准，没有安全隐患。
3. 室内环境：新装修的房子可能存在甲醛等有害气体超标的问题，需要进行室内环境检测，确保空气质量符合国家标准。通常建议装修后至少通风3-6个月，以降低有害物质浓度。
4. 市场需求：是否适宜出租还需要考虑当地房地产市场的供需状况。如果当地租房市场活跃，需求旺盛，那么出租新装修的房子可能会有较好的市场反应。
5. 租金水平：需要根据当地市场行情合理定价，过高的租金可能会导致租不出去，过低则可能影响投资回报。
6. 物业管理：如果房子位于有物业管理的小区，还需要考虑物业管理的规定，比如是否允许短期出租等。
7. 个人财务状况：如果业主有贷款压力或者需要现金流，可能会倾向于尽快出租以获取租金收入。
8. 未来规划：如果业主有自住或者出售的计划，那么是否出租就需要根据个人未来的规划来决定。
新装修的房子是否能立即出租，以及现在是否适宜出租，需要综合考虑法律法规、房屋安全、室内环境、市场需求、租金水平、物业管理、个人财务状况和未来规划等多方面因素。建议在做出决定前，咨询专业的房地产顾问或者律师，确保合法合规，同时最大化自己的利益。
在中国，房子刚装修好就租赁出去本身并不违法，但是必须满足以下条件：
1. 符合法律法规：房屋必须符合国家关于房屋安全、卫生、消防等方面的法律法规要求。
2. 完成必要的验收：房屋装修后需要通过相关部门的验收，确保没有安全隐患。
3. 办理相关手续：房东需要按照规定办理房屋租赁的相关手续，包括但不限于签订正规的租赁合同、办理房屋租赁登记等。
4. 保障租客权益：房东应当确保房屋符合居住条件，不得隐瞒房屋的实际情况，如存在甲醛超标等问题。
5. 遵守合同约定：租赁合同中应当明确约定房屋的交付状态、装修情况、维修责任等条款。
如果房东在装修后立即将房屋出租，但未进行必要的验收或者房屋存在安全隐患，或者未办理相关手续，或者隐瞒了房屋的实际情况，那么这种行为就可能违法。如果房屋装修材料含有有害物质，如甲醛超标，且未经过充分通风就出租，可能会对租客的健康造成影响，这也可能涉及违法。
因此，房东在出租刚装修好的房屋时，应当确保房屋的安全性和合法性，并履行相应的法律义务，以保障租客的合法权益。租客在租赁房屋时，也应当仔细检查房屋的实际情况，并在合同中明确相关条款，以维护自己的权益。
刚装修的房子是否适合居住取决于多个因素，包括装修材料的选择、通风情况、装修后的时间长度等。以下是一些考虑因素和建议：
1. 装修材料：如果装修使用了低挥发性有机化合物（VOC）的材料，或者采用了环保认证的材料，那么室内空气质量可能会更好。
2. 通风情况：新装修的房子通常会有一些气味，这些气味可能来自油漆、胶水、木材等。良好的通风可以帮助这些气味快速散去。确保房间有足够的窗户，并且可以经常开窗通风。
3. 装修后的时间长度：一般来说，新装修的房子最好空置一段时间，让有害气体挥发。这个时间可以从几周到几个月不等，具体取决于装修的复杂程度和使用的材料。
4. 空气质量检测：在入住前，可以考虑进行室内空气质量检测，特别是检测甲醛、苯等有害物质的含量。如果检测结果符合国家标准，那么居住起来会更安全。
5. 个人健康状况：如果你或你的家人对化学物质敏感，或者有呼吸道疾病，那么在新装修的房子中居住可能会引起不适。在这种情况下，最好等待一段时间，直到空气质量得到改善。
6. 法律和规定：在一些地区，可能存在关于新装修房屋入住前的法律和规定。了解并遵守当地的法律法规是很重要的。
如果你打算租住刚装修的房子，建议与房东或物业公司沟通，了解装修的具体情况，并尽可能争取一段时间的空置期。同时，可以要求提供装修材料的相关信息，以及是否有进行过室内空气质量检测。如果可能，自己也可以购买一些室内植物或者使用活性炭等物品来帮助净化空气。
刚装修完的房子理论上是可以出租的，但是否适合出租以及是否符合当地法律法规的要求，需要考虑以下几个因素：
1. 安全检查：确保所有装修材料和施工都符合当地的安全标准，没有使用有害物质，如甲醛等。
2. 居住条件：确保房屋内的设施齐全且安全，如水电、燃气、供暖、通风等系统正常运行。
3. 法律法规：了解并遵守当地的房屋出租相关法律法规，如是否需要通过房屋安全检查、是否需要取得出租许可等。
4. 合同条款：与租客签订明确的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括装修后的房屋状况、维修责任等。
5. 租客需求：考虑租客可能对新装修房屋的接受程度，有些租客可能担心新装修房屋的空气质量问题。
6. 市场定位：根据房屋的装修水平和设施情况，合理定价，确保租金符合市场水平。
7. 维护保养：新装修的房屋可能需要一段时间的维护保养，确保房屋在出租期间保持良好的状态。
在出租前，建议进行彻底的清洁和通风，以减少新装修可能带来的气味和潜在的健康风险。同时，可以考虑进行室内空气质量检测，以确保租客的健康安全。如果可能，最好在装修完成后至少通风一段时间再出租，这样可以减少租客对新装修房屋的顾虑。