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选择是否装修已有房产并出租，或者自己租房居住，取决于多种因素，包括个人财务状况、房产的地理位置、市场租金水平、装修成本和预期回报等。以下是一些考虑因素：
装修并出租优点：1. 长期投资回报：如果房产位于租金需求旺盛的地区，装修后出租可能会带来稳定的租金收入。
2. 资产增值：装修可以提升房产的价值，未来出售时可能获得更高的售价。
3. 税收优惠：在某些国家和地区，出租房产可能享有税收减免。
缺点：1. 初始投资：装修需要一定的资金投入，且可能需要一段时间才能收回成本。
2. 管理成本：出租房产需要管理，可能涉及维修、租客筛选、合同管理等。
3. 市场风险：租金水平和房产价值受市场波动影响。
自己租房居住优点：1. 灵活性：租房可以提供更多的灵活性，不需要承担房产维护的责任。
2. 低初始成本：租房通常不需要大额的初始投资。
3. 避免市场风险：租房不受房产市场波动的影响。
缺点：1. 无资产增值：租房不会带来资产增值，租金支出是消费而非投资。
2. 租金上涨：租金可能会随着市场情况上涨而增加。
3. 居住稳定性：租房可能面临房东要求搬出的风险。
经济合算性分析要判断哪种选择更经济合算，需要进行详细的财务分析：
1. 计算装修成本：包括材料、人工、设计等费用。
2. 估算租金收入：根据市场行情预测装修后的租金水平。
3. 考虑维护成本：包括物业管理、维修、税费等。
4. 比较租房成本：计算自己租房的月租金支出。
5. 分析时间框架：考虑投资回报的时间框架，长期还是短期。
最终的决策应基于个人的财务状况、生活需求、投资目标和对风险的承受能力。建议在做出决定前咨询财务顾问或房地产专家，以获得更专业的意见。
这个问题涉及到个人的财务状况、生活偏好、房产市场状况等多个因素，因此没有一个统一的答案。以下是一些考虑因素，可以帮助你做出决定：
1. 房产价值与市场租金对比：如果你的房产位于租金较高的地区，而你的房产价值相对稳定或增值潜力不大，那么出租房产并租住其他地方可能是一个经济上合理的选择。
2. 装修成本与预期回报：如果你选择装修自己的房产，需要考虑装修成本、装修后的房产价值提升以及可能的租金增加。如果装修成本高，而租金提升有限，那么装修可能不是最经济的选择。
3. 个人财务状况：如果你的现金流充足，不介意支付装修费用，并且希望拥有一个完全符合自己喜好的居住环境，那么装修自己的房产可能是一个好选择。
4. 生活偏好：有些人可能更喜欢住在自己装修的、有个人特色的家中，而不是租住别人的房子。这种情况下，即使经济上不是最合算，个人满意度也是一个重要的考虑因素。
5. 房产市场状况：如果当前房产市场处于低迷状态，出售房产可能不是最佳时机，而出租可能是一个更好的选择。相反，如果市场火热，出售房产可能带来更高的收益。
6. 长期规划：考虑你的长期居住计划。如果你计划在未来几年内搬家，那么装修可能不是最佳投资。但如果你打算长期居住，装修可能会带来长期的居住满意度。
7. 税收和财务规划：出租房产可能会涉及到税收问题，比如租金收入的税收、房产税等。同时，出租房产可能会影响你的财务规划，比如退休规划、子女教育基金等。
8. 维护和管理成本：出租房产需要考虑维护和管理成本，包括维修、物业管理费、可能的空置期等。
是否装修自己的房产并租房居住，需要根据个人的具体情况进行综合考虑。建议在做决定之前，详细分析上述因素，并可能咨询财务顾问或房地产专家的意见。
在大多数情况下，租客在租赁期间对房屋进行的装修属于租客的个人行为，但这并不意味着租客在退租时有权破坏这些装修。通常，租赁合同中会有关于装修和退租时房屋状况的条款。以下是一些一般性的指导原则：
1. 合同规定：首先应查看租赁合同中关于装修和退租时房屋状况的具体条款。如果合同中明确规定了租客在退租时需要恢复房屋原状，那么租客应当按照合同要求进行。
2. 合理使用：即使合同没有明确规定，租客也应当合理使用房屋，并在退租时保持房屋的基本完好。破坏装修可能会被视为不当使用，可能导致租客需要承担赔偿责任。
3. 协商解决：如果租客希望拆除自己装修的部分，应当与房东协商，看是否可以达成一致。如果房东同意，租客可以在不影响房屋结构和安全的前提下拆除装修。
4. 法律规定：根据当地的法律规定，租客可能需要遵守特定的退租标准。例如，有些地方的法律要求租客在退租时必须将房屋恢复到租赁开始时的状态。
5. 赔偿问题：如果租客在退租时破坏了装修，房东可能会要求赔偿。赔偿金额通常会根据装修的损坏程度和修复成本来确定。
租客在退租时是否有权破坏自己装修的部分，主要取决于租赁合同的条款和当地的法律规定。建议在做出任何决定之前，仔细阅读合同内容，并与房东进行沟通，必要时可以咨询法律专业人士。
在中国，将未装修的房子租给装修公司是可行的，但需要注意以下几个方面：
1. 合同明确：与装修公司签订租赁合同时，必须明确租赁期限、租金、使用目的、装修范围、装修标准、装修完成后的交付条件等条款。
2. 权益保障：确保合同中有关于装修公司对房屋结构、设施的保护条款，以及装修过程中可能产生的损坏赔偿条款。
3. 法律风险：了解相关法律法规，确保租赁行为合法，避免因装修活动违反当地城市规划、建筑法规等而受到处罚。
4. 保险考虑：考虑为房屋购买相应的保险，以防装修过程中发生意外导致房屋损坏。
5. 监督检查：在装修期间，业主应定期检查装修进度和质量，确保装修公司按照合同约定进行施工。
6. 后续处理：合同中应明确装修完成后的房屋交接事宜，包括装修质量验收、清洁、维修等。
7. 税务问题：租赁收入需要按照国家规定缴纳相关税费。
8. 市场调研：了解当地市场情况，评估将房屋租给装修公司的经济效益，与直接出租或自行装修后的出租收益进行比较。
在实际操作中，建议咨询专业的房地产律师或相关专业人士，确保合同的合法性和自身权益的保护。同时，也要考虑到装修公司可能因经营不善或其他原因导致无法按时完成装修，甚至出现违约的情况，因此在合同中应设定相应的违约责任和解决机制。